1、增城石滩绿湖首府的二手房能够买吗
2、增城挂绿广场四周
的新房和二手房有哪些区别呢？
3、首付40万以内，月供5000摆布，在珠江新城上班，自住哪里比力适宜
增城石滩绿湖首府的二手房能够买吗
能够。该增城石滩绿湖首府的二手房有其售卖楼盘处，以及经销房产商，所以能够买。该增城石滩绿湖首府的二手房周边设备齐全 ，所在天文位置好，随便 出行。
增城挂绿广场四周 的新房和二手房有哪些区别呢？
挂绿广场位于增城荔城板块，该板块目前新楼盘也相比照较少，增城新楼盘都集中在墨村、新塘永和和石滩板块；挂绿广场二手房和新房比拟，区别如下：
1、新房价格比力高，荔城大部门楼盘均价在25000以上；而二手房固然相比照较廉价，但是价格也在18000以上了，部门楼龄长的楼梯楼，价格比力低，但整个小区的配套和物业治理 会比力差；但间隔挂绿广场大约2km处有个新楼盘，喊 中建立苑，目前均价在18000摆布，比拟二手房，性价比高；
2、二手房除了楼龄长，配套老旧外，买房周期也比力长，碰见适宜 本身的比力难；加上税费、相对来说，首付比例也不会太多；
首付40万以内，月供5000摆布，在珠江新城上班，自住哪里比力适宜新房市场目前单价在15000摆布的新房根本集中在增城石滩区域，目前石滩区域没有确定的地铁规划，出行不是很便利，到珠江新城商办比力辛勤 。且新房市场70平的两居户型比力稀缺
二手房市场，考虑到价格，能够向番禺和黄埔标的目的觅 觅 ，但是番禺和黄埔标的目的的二手房，有些楼龄时间比力长，自住温馨度略欠缺
二手房交易过程中会涉及到四部门税费
契税，首套房低于90㎡为1%，办房本的时候缴纳
营业税：满两年免征
个税：满五年且是业主独一住房，免征，不满5年或者不惟一，差额20%的个税或者查不到原值的房产为总房款的1%
中介费：1.5%-2.4%的总房款，市场均值
所有税费+中介费都是买房出
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