在东莞买二间房子要交的税：
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下初次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%缴纳。
（3）地盘增值税；房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权注销费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非通俗室第交易时契税按房价5%缴纳，无论获得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、地盘增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它稳定。
东莞市塘厦镇是属于东莞市辖仍是东莞城区仍是东莞莞城？谢谢！
东莞市是区和镇构成的市，属于东莞市辖。
4个区:莞城区，东城区，南城区，万江区.
28个镇:石碣、石龙、茶山、石排、奇石、横沥、桥头、谢岗、东坑、常平、寮步、大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、长安、虎门、厚街、沙田、道窖、洪梅、麻涌、中堂、高埗、樟木头、大岭山、看 牛墩.
和深圳相连的有:黄江,长安,大岭山,塘厦,凤岗,大朗。
2015年东莞最新二手房营业税征收细则很少有网友可以完全说出东莞二手房税费应缴税种，根据 东莞房地产相关税收政策。在东莞二手房小我销售住房需要缴以下几种税：营业税、城建税、教导 费附加、处所教导 附加、小我所得税、印花税、地盘增值税、小我审定征收税率等。
并非说每小我买每套房都需要交齐那几种税费，根据 现实情状 差别，二手房应缴税费也会有所减免。二手房税费中占大头的应属营业税和小我所得税。今天搜房网小编要谈到的就是营业税。根据 相关规定，假设 你契合免征营业税的前提，那么免征城建税、教导 费附加和处所教导 附加费用都能够免征，所以二手房能否契合免征营业税的前提，关于首套购房者来说十分重要！
营业税征收细则（据东莞市处所税局）
（1）不敷2年的住房对外销售，按让渡价格全额计征营业税。
（2）超越2年（含2年）的非通俗住房对外销售，按差额计征营业税。
（3）超越2年（含2年）的通俗住房对外销售，免征营业税。
通俗住房的原则 ：
（1）单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）；
（2）容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/地盘面积；
（3）2013年10 月23 日起至20 14 年 8 月 31 日行（以商品房买卖合同签定时间为准），住房交易单价契合东建〔2013〕5 号文规定的原则 ，单价=让渡价格/单层建筑面积。详细原则 如下：
根据 各镇街（园区）通俗住房均匀交易价格情状 ，根据单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的通俗住房现实成交价格按镇街（园区）划分为三个原则 ：
一项原则 ：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江，现实成交价格低于 8654 元／平方米（含本数） ;
二项原则 ：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高涉、麻涌、石竭、清溪，现实成交价格低于 6610 元／平方米（含本数） ;
三项原则 ：东坑、道洛。石排、中堂、看 牛墩、洪梅、横沥、桥头、奇石、谢岗，现实成交价格低于 5717 元／平方米（含本数） 。
重视 ：
让渡价格由纳税人存量房（室第、车位）交易自行申报的申报价格和地税部分通过与存量房交易计税价格评估系统主动生成的评估成果两者按孰高原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上说明的价格确定。
“按差额计征”是指以让渡价格减往 购置价格的差额为计税金额，购置价格指购房发票价格，不包罗其他相关税费。并且必需凭发票或法院文书停止抵减。法院文书是指：法院判决书、裁定书、调和 书，以及可由人民法院施行的仲裁判决书、公证债权文书。
（以上答复发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以现实为准）
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