买未满两年的二手房买方要交以下税费：
一、契税；90平方米以下初次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 。
买房除了要缴纳税费还需要缴纳以下费用：
一、测绘费；1.36元/平米 总额=1.36元/平米*现实测绘面积
（08年4月后新政策房改房测绘费原则 ：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房假设 原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
二、二手房交易手续费总额；室第6元/平米×现实测绘面积 非室第10元/平米×现实测绘面积
三、注销费（工本费）：80元 共有权证：20元
扩展材料：
二手房过户流程：
1、买卖两边成立信息沟通渠道，买方领会房屋整表现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包罗房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方供给的房屋合法，能够上市交易，买方能够交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经法式），买卖两边签定房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖两边通过协商，对房屋坐落位置、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权打点等达成一请安见后，两边签定至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖两边配合向房地产交易治理 部分提出申请，承受审查。买卖两边向房地产治理 部分提出申请手续后，治理 部分要查验有关证件，审查产权，
对契合上市前提的房屋准予打点过户手续，对无产权或部门产权又未得到其他产权共有人书面附和 的情状 回绝申请，制止上市交易。
4、立契。房地产交易治理 部分根据 交易房屋的产权情况和购置对象，按交易部分事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易两边才气打点立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比力复杂，要根据 交易房屋的性量而定。好比房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是纷歧样的。
6、打点产权转移过户手续。交易两边在房地产交易治理 部分打点完产权变动注销后，交易素材 移送到发证部分，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签定完房屋买卖合同后由买卖两边配合到贷款银行打点贷款手续，银行审核买方的资信，对两边欲交易的房屋停止评估，以确定买方的贷款额度，
然后批准买方的贷款，待两边完成产权注销变动，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后两边的二手房屋买卖合同全数履行完毕。
买方拿到属于本身的新产权证后停止房屋交割，包罗维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、德律风的过户和费用结算
参考材料来源：宜城市人民政府-二手房交易税费计算
湖北省宜城市紫阳看 路二手房房价是几呢？我也是宜城人，内部动静，已闪现 在更好不要买房。全数是一个阴谋。你要情愿 上套也没办法
你本身想想，宜城1.人均收进 就1000+到五条路，新一中一道的房子根本空置
2.宜城无外来生齿，就算有也是单元分配宿舍或者住房，不会再当地落户口
3.如今打工的人都回家本身盖房子了。宜城就那么点处所，往 任何一个处所开车都不超越2个小时
所以那些高房价全数是阴谋
你要想买你如今买吧。那边房价大约在15万摆布/130㎡
但是在宜城，一个通俗的公事员的工资是2000+等于说一个税务或者财务或者其他此外单元的公事员要不食 不饮 7年才气在宜城买套二手房。你觉得那种工作会在宜城发作么？
宜城有钱人是多，单是大多在襄樊和武汉置产。所以，上层生齿的流逝，再加上宜城已经持续7年生齿负增长，你本身慎重 考虑吧。
二手房买卖两边都需要缴纳哪些税费二手房买卖两边都需要缴纳的税费：
1、契税(买方付出)
①对小我购置家庭独一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
②对小我购置家庭第二套改进 性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)
2、营业税(买方付出)
小我将购置不敷2年的住房对外销售的，全额征收营业税;小我将购置2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方付出)
审定征收体例：应纳小我所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。关于小我让渡自用5年以上、而且是家庭独一室第，免征小我所得税。
4、印花税(买卖两边各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性量的凭证，产权转移书据，营业账簿，权力、答应证照和经财务部确定纳税的其他凭证所收的一类税费。
关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税摘 取由纳税人自行缴纳完税的体例。
对小我销售或购置住房暂免征印花税。二级转移注销只收取买方0.05%的印花税。
扩展材料：
二手房交易需要供给以下素材 ：
1、二手房让渡协议或合同复印件
2、买卖两边身份证及婚姻情况证明 （如属单元，需供给营业执照或组织机构代码证或税务注销证和法人代表身份证）复印件。
如卖方销售满五年的全省独一家庭住房（非房改房）或买方购置属于独一家庭住房，有未成年子女者请照顾户口簿，离异者同时照顾《离婚协议书》原件及复印件，以备查档申请减免小我所得税或契税利用。
3、房屋所有权证复印件
4、地盘利用证复印件（除房改房、集资房、经济适用房之外，利用权类型应为出让类型）
参考材料来源：宜城市人民政府-二手房交易税费计算
