您好， 定见 您在房产网上查看四周 的二手房价格，比照下户型配套等调整，或者能够把房源介绍给中介，有中介安放 专业人士估量 。看 摘 纳，谢谢！
新郑二处南院二手房86平方21万过户费几按房产证未满五年算，过户税费约为1.8万元。详细如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：小我所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的通俗室第计算）。
房产证过五年也不消交小我所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%摆布。
报税价是你们本身定的。房管局的电脑系统对本地每个区域有一个更低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对那评估价最领会的是本地同区域的房产中介，因为他们经常往 过户，晓得能更低报几能够通过，所以定见 你往 中介那领会下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
新郑龙湖镇上或者沙窝里的房价是几
如今，龙湖镇的多层房价在3300元每平方米摆布，别墅在13000元每平方米摆布，你说的沙窝里我很领会，沙窝里的旁边有一个喊 安联十一公里的楼盘，是卖的多层价位是3000每平方米。归正龙湖镇整体的房价和前几年比拟涨了良多。
我在新郑市龙湖镇买一套二套房子，新政策的问题目前只是国度刚出台的“新国八条”中规定新购房不敷5年交易按全额缴纳营业税，那只是在国务院层面上规定的，但是距下到达各处所各房管局各税务局实正起头实行还有必然时间间隔，你假设 能在当地实正起头施行之前打点好过户手续，应该就不存在那个问题，假设 是你在3月10日交房时再往 打点过户手续，估量 很可能那个政策就已经起头施行了。
按凡是情状 ，卖方不成能会帮你分管那部门钱，因为你们交易时是阐明 过户费由你出，卖方只是实收几对吧？那也就是说你们口头协议中其实是隐含了一个内容，就是不管过户费几都是你出。除非你们在合同中就说明固然过户费是由买方负责，但是假设 因政策改变 招致过户费改变 两边将按如何的体例负责那笔钱，假设 你们合同中没有说明，卖方就不会帮你出了。
从法令上讲是没有撑持你的设法的，我定见 ，你能够和卖方诚恳地谈一下，看他能不克不及帮你分管一部门余外 的过户费，晓之以情，假设 他对峙不管，那也没办法 了。