一、贷款额度
(一)可贷额度
住房公积金小我住房贷款小我可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，小我更高额度50万元，多子女家庭小我更高额度60万元。
夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配头的小我可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超越100万元;夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超越120万元。
(二)贷款成数
缴存职工家庭购置首套住房的，住房公积金小我住房贷款更高贷款成数为所购房屋价值的80%;
缴存职工家庭购置第二套住房的，住房公积金小我住房贷款更高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭更高贷款成数为所购房屋价值的75%。
(三)其他规定
1、缴存职工家庭购置首套二手住房，更高可贷成数为所购住房评估价值和不动产注销机构存案的成交金额二者中较低值的80%;
缴存职工家庭购置第二套二手住房，更高可贷成数为所购住房评估价值和不动产注销机构存案的成交金额二者中较低值的70%;
多子女职工家庭购置第二套二手住房，更高可贷成数为所购住房评估价值和不动产注销机构存案的成交金额二者中较低值的75%;
一手房置换贷款额度不超越申请时原贷款剩余本金余额;
二手房置换贷款应同时契合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
2、缴存职工家庭月欠债不超越家庭月收进 的50%。
二、贷款利率
住房公积金小我住房贷款利率按中国人民银行规定施行，并随中国人民银行利率调整而调整。
目前，缴存职工家庭购置首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%;
缴存职工家庭购置第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
三、贷款期限
住房公积金小我住房贷款最持久限为30年，且贷款到期日不超越告贷人法定退休时间后5年。
四、参贷规定
定时持续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为才能的告贷人配头能够参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配头的可贷额度为小我可贷额度相加计算，参贷后的告贷人配头视为住房公积金小我住房贷款的配合告贷人。
五、其他政策规定
根据国度和我市相关政策规定，公积金贷款撑持缴存职工合理住房需求，不受理购置第三套及以上住房和 “三无”人员住房公积金小我住房贷款。
(一)新购住房套数认定原则 ：
“认房”方面，职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数;职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范畴 内的住房套数;
“次贷”方面，只将住房公积小我住房贷款笔录 纳进 核查范畴 。
(二)置换贷款住房套数认定原则 ：
缴存职工家庭除该套住房及购置该套住房利用的贸易性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款笔录 且在本市范畴 内无住房。
(三)“三无人员”的认定：
指在重庆市同时无户籍、无企业、无工做的小我。
1.“有户籍”特指购房人户籍注销在重庆市;
2.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、小我独资企业)已满1年，企业继续 开展运营活动，且有相关纳税或社保缴费等笔录 的(通过二级市场购置上市公司股票的除外);
3.“有工做”特指在重庆就业，1年内在重庆市参与 社会保险且缴费12个月以上的(含个别工商户及其就业人员、跨年持续缴纳社会保险费12个月及以上的人员)。
(四)多子女家庭认定：
多子女家庭是指有两个及以上子女的职工家庭。
(五)川渝住房公积金“互认互贷”：
四川缴存职工在我市申请住房公积金小我住房贷款享受同城待遇。
(六)乖巧 就业人员贷款：
抉择 我市规定的乖巧 就业人员缴存利用产物，根据协议约定定时足额缴存并获得贷款资格，契合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购置家庭首套及第二套自住住房可申请利用住房公积金贷款。
六、网友发问
重庆贸易贷款转公积金贷款的申请进 口及体例
重庆市住房公积金治理 中心现已开通中心城区置换贷款(商转公)受理线上预约功用。
各预约渠道及步调：
(一)重庆公积金中心微信公家号：重庆公积金中心-微官网-便民办事-贷款预约-受理预约
(二)手机APP(点此进进 扫码下载重庆市住房公积金APP)：便民办事-贷款预约-受理预约
(三)网厅 ：重庆住房公积金治理 中心官网-小我网上办事大厅-贷款预约-受理预约各渠道在“受理预约”中输进 贷款相关信息，预约网点抉择 “交行民族路收行”、抉择 预约时间、时段，根据 提醒停止人脸识别验证，通事后即预约胜利，预约胜利后会收到“12329”短信提醒，且在受理的前一日会有短信提醒前去受理。
(四)详细受理地址：渝中区大溪沟人和街74号中雅大厦6楼(人和街小学对面);
(五)联络德律风：023-63853620。
重庆公积金德律风?重庆市住房公积金治理 中心地址：重庆市黔江区
重庆市住房公积金治理 中心地址：重庆市渝中区人和街36号德律风：(023)63654119
重庆住房公积金治理 中心沙坪坝处事处地址：沙坪坝正街77号附6、7号
重庆住房公积金治理 中心江北处事处地址：嘉州路招行加州收行右侧
重庆市住房公积金治理 中心涪陵区分中心地址：重庆市涪陵区
重庆市住房公积金治理 中心城口分中心地址：土城路39
重庆市住房公积金治理 中心忠县分中心地址：巴王路16
重庆市住房公积金治理 中心璧山县分中心地址：金剑路29德律风：(023)41433527
重庆市住房公积金治理 中心铜梁县分中心地址：河塆28德律风：(023)45645081
重庆市住房公积金治理 中心万盛区分中心地址：万浩大道26-1-31
重庆市住房公积金治理 中心大足县分中心
重庆市住房公积金治理 中心武隆县分中心地址：芙蓉中路6号
重庆市住房公积金治理 中心长命分中心地址：重庆市长命区
重庆市住房公积金治理 中心永川区分中心地址：重庆市永川区
重庆市住房公积金中心合川分中心地址：希尔安大道225
重庆市住房公积金治理 中心南川区分中心地址：重庆市南川区
重庆公积金中心德律风是几热线查询
第一步：职工本人拨打德律风023-12329，根据 语言提醒查询
第二步：输进 职工身份证号码(或小我住房公积金账号及密码)
第三步：查询内容，好比：住房公积金账户余额，公积金贷款进度，比来一次提取信息等查询事项
其他查询体例
官网查询
第一步：登岸重庆市住房公积金网上办事大厅
第二步：注册账号，填写相关信息(必然要实在准确 )
第三步：注册胜利后，抉择 用户类型(小我、单元、开发商)
第四步：根据 指引，自行抉择 查询的版块。
如：小我公积金缴存、提取明细及余额查询以及公积金贷款还款明细查询
重庆公积金网上办事大厅
微信查询
第一步：存眷重庆公积金中心公家号
第二步：注册账号，填写相关信息(必然要实在准确 )
第三步：注册胜利后，抉择 查询办事
第四步：根据 指引，自行抉择 查询的版块。
如：小我公积金缴存、提取明细及余额查询以及公积金贷款还款明细查询
APP查询
第一步：进进 官网下载重庆公积金APP，也可扫描下方二维码下载。
