1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金治理 委员会批准的更高贷款限额。
2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。
别的，还不高于告贷人还款才能。
3、可贷的更高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款更高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款更高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。
首付款的比例。目前，购置首套商品室第的住房公积金贷款更低首付款比例为30%，购置第二批商品室第的住房公积金贷款更低首付款比例为60%。
4、《住房公积金治理 条例》第二十六条规定，住房公积金治理 中心应当自受理申请之日起15日内做出准予贷款或者禁绝贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受拜托 银行打点贷款手续。
济南：二套房公积金贷款更低首付款比例降至四成
8月12日，据官方微信公家号“济南公积金”，山东省济南住房公积金中心发布《关于调整部门住房公积金贷款政策的通知》。
《通知》展现 ，为促进济南市房地产市场高量量开展，足够 发扬 住房公积金轨制的保障感化，连结商贷和公积金贷款二套房首付款比例政策相一致，对小我住房公积金贷款二套房更低首付款比例调整。
根据新政，自2022年8月15日起，在济南市行政区域内购置第二套通俗自住住房申请住房公积金贷款，更低首付款比例由60%调整至40%。
在此之前，济南曾官宣调整限购、限售、上调公积金贷款额度等政策。
5月22日，山东省济南市住房和城乡建立局动静，济南将对楼市调控政策停止适度调整。
详细而言，包罗：不再将长清区、章丘区列进 限购范畴 ；将上市交易的限售前提，由获得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购置首套通俗自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭更高可贷款额度由30万元进步至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭更高可贷款额度由60万元进步至70万元。
5月23日，据《济南日报》，济南市再发布适度调整楼市调控政策三项新行动，并自5月24日起施行。
详细来说，一是撑持养老及多子女家庭合理住房需求。济南市户籍家庭, 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情状 并获得栖身证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经获得济南户籍，此中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。
二是优化非济南户籍家庭购房前提。非济南户籍家庭在济南市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳小我所得税或社会保险由“近3年内持续2年”调整为“近2年内持续1年”；大学本科及以上学历的购房者，持续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。
三是优化小我购房信贷政策。经山东省市场利率订价自律机造研究通过，济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住房，二套房贸易贷款首付比例由60%调整至40%。济南户籍家庭在济南无住房的，无论此前有无贷款笔录 ，购置住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。
施行细则公布，1月10日起，济南多子女家庭住房公积金更高可贷100万元1月10日,根据 《济南市优化生育政策促进生齿持久平衡开展施行计划》,济南市公积金中心造定了《二孩及以上家庭住房公积金政策施行细则》。
关于二孩及以上家庭住房公积金政策施行细则
根据 《济南市优化生育政策促进生齿持久平衡开展施行计划》,造定二孩及以上家庭住房公积金政策施行细则。
一、住房公积金贷款
1、前提认定
二孩及以上家庭是指按国度政策,已生育或合法收养二个及以上子女(为现有子女数)。
2、相关贷款政策
二孩的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购置首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭更高可贷额度进步至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭更高可贷额度进步至90万元;三孩及以上的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购置首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭更高可贷额度进步至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭更高可贷额度进步至100万元。
3、申请素材 及打点要求
(1)居民身份证、户口簿、《出生医学证明 》、收养注销证及法院判决书等能够证明 子女关系的证明 素材 。
(2)公积金贷款其他事项根据《济南市小我住房公积金贷款治理 办法 》和《济南市小我住房公积金贷款操做标准》打点。
4、打点地点
建立银行经七路收行经七路386号
工商银行趵突泉收行济大路11号
农业银行泺源收行经五路256号
中国银行泉城收行八里洼路28号
交通银行市中收行经七路249号
邮政储蓄银行历下收行黑虎泉西路181号
招商银行济南分行营业部经十路7000号汉峪金融商务中心四区1号楼
浦发银行济南分行小我信贷部黑虎泉路139号
齐鲁银行总部零售银行部顺河街176号
中信银行济南分行个贷中心泺源大街150号
光大银行市中收行阳光新路刘长山路16号
兴业银行济南分行经十路7000号汉峪金谷商务中心六区1号楼
安然银行济南分行中润世纪广场13777号
民生银行济南分行舜耕路28号舜耕山庄
华夏银行解放路收行解放路62号
恒丰银行经七路收行经七小纬二路71号
莱芜办事大厅莱芜区文化北路10号
钢城办事大厅钢城区府前大街29号钢城区政务办事中心二楼
二、住房公积金提取
1、前提认定
二孩及以上家庭是指按国度政策,已生育或合法收养二个及以上子女(为现有子女数)。
2、相关提取政策
在我市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭,可根据现实房租收入提取住房公积金。
3、申请素材
居民身份证、户口簿、《出生医学证明 》、收养注销证及法院判决书等能够证明 子女关系的证明 素材 、房管部分出具的房屋租赁存案证明 、房屋租赁发票、职工本人名下一类结算账户。
4、提取额度及频次
职工每年可提取一次,距前次租房类提取时间间隔需满一年,夫妻两边提取额度合计不超越现实房租收入(以房屋租赁发票金额为准)。
5、打点地点
(1)济南市政务办事住房公积金大厅(历下区经十路17099号):周一至周五9:00-17:00;周六、日9:00-12:00,13:00-17:00
(2)济南市政务办事中心公积金窗口(市中区站前路9号三楼西厅):周一至周五9:00-17:00;周六、日9:00-12:00,13:00-17:00
(3)高新区政务办事中心公积金窗口(高新区舜华路750号二楼):周一至周日上午9:00-12:00,下战书13:00-17:00
(4)济南住房公积金中心莱芜办事大厅(莱芜区文化北路10号三楼):周一至周日上午8:30-11:30,下战书14:00-17:30
(5)济南住房公积金中心钢城办事大厅(钢城区府前大街29号钢城区政务办事中心二楼):周一至周日上午8:30-11:30,下战书14:00-17:30
三、本细则由济南住房公积金中心负责阐明 。
四、本细则自觉布之日起施行。
济南住房公积金中心
2023年1月10日
2022年济南公积金政策根据 济南住房公积金治理 中心的规定，济南住房公积金贷款前提：
1、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上；
2、申请人拥有完全民事行为才能；
3、济南城镇常住户口、有效居留身份；
4、拥有不变收进 ，信誉优良；
5、拥有了偿本息的才能；
6、所购房屋为济南范畴 内合法房产；
7、购房首付款比例不克不及低于20%-30%；
8、购置二套房首付比例不克不及低于60%；
9、购房附和 住房公积金治理 中心所承认的担保体例；
10、申请人无住房公积金贷款余额；
11、制止告贷人购置第三套房利用住房公积金贷款。
法令根据
《住房公积金治理 条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购置、建造、翻建、大修自住住房时，能够向住房公积金治理 中心申请住房公积金贷款。住房公积金治理 中心应当自受理申请之日起15日内做出准予贷款或者禁绝贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受拜托 银行打点贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金治理 中心承担。
济南公积金贷款2022新政策法令主看 ：
2015年9月1日起起头施行新的住房公积金政策，对二套房公积金贷款买房降低首付款比例。住建部、财务部、央行发出通知，对拥有1套住房并已结清响应购房贷款的居民家庭，为改进 栖身前提再次申请住房公积金拜托 贷款购置住房的，更低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国度同一政策根底上，连系当地现实，自主决定申请住房公积金拜托 贷款购置第二套住房的更低首付款比例。公积金贷款新政如何调整?调整后，二套房公积金贷款更低首付比例从30%降为20%。此外，首套房认定全面施行“次房不次贷”、二套房贷不审现有住房面积、贷款更高额度为120万元。谁是公积金贷款新政更大受益者?次要受益人群是购置自住和改进 型住房需求的缴存职工。例如：告贷申请人固然打点过住房公积金购房提取或小我住房贷款，但通过查询名下无住房，购置首套自住住房的，施行首套自住住房贷款政策，更低首付款比例为20%，贷款更高额度为120万元;告贷申请人名下有一套住房，为改进 住房前提再次购房的，不再设定现有住房人均住房建筑面积低于人均室第建筑面积的限造。降息+二套房公积金新政，能省几钱?2015年8月25日，央行刚刚公布 了降息和降准。降息后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力再次减轻。