商品房在购置五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非通俗室第3%)
印花税:0.1%
小我所得税:1% 或购房差价的20%.
地盘增值税:1%(那个差别.也有的不消交)
若是购置的商品房是尺度价.优惠价.成本价房
尺度价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (地盘出让金)
买卖超越5年就只要契税和印花税.
按照国度规定营业税.个税.地盘出让金都应由卖方交纳.但好多卖方都不交.有的都加到房价里面了.
（水，电，气）起首，过户一般需要过户两边的身份证明、房屋交易证明、产权证等。电表过户，应持房产证、原房主及现任房主的身份证原件、任何一月的电费单，到辖区营业厅打点，并结清欠款；水表过户，则需凭过户两边身份证、购房合同或房产证到辖区营业厅免费打点（过户两边都要参加签字）；打点煤气过户手续，应照顾卖家近期的煤气费账单，两边亲身到煤气部分打点过户改名手续。改名手续费由买家承担。
嘉鱼有拆修好冒入住的二手房吗
你好，您是想问嘉鱼有拆修好没入住的二手房吗？嘉鱼有拆修好没入住的二手房。嘉鱼城区沿湖小区有精拆九成新电梯房、二手房，都是配套成熟，能够拎包入住。
嘉鱼嘉兴园有没有办过房产证的1、只要五证齐备且小区通过综合完工验收合格后的房子才能够打点房产证的，而新房凡是三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月摆布拿到房产证。
2、按照《商品房销售办理法子》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付利用之日起90日内，将需要由其供给的打点房屋权属注销的材料报送房屋所在地房地产行政主管部分。房地产开发企业应当协助商品房买受人打点地盘利用权变动和房屋所有权注销手续.
3、因为开发商的原因形成购房者未在合同约定的期限内获得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未获得房产证或者已完工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，获得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、利用、收益和处分的权力的证件。
嘉鱼县渡普镇的二手房到哪里办过户到本地房管部分打点：
1、买卖两边签定好合同；
2、到房管部分网签；
3、到房管部分测绘、评估、交税；
3、到房管部分受理房屋交易、出证。
咸宁市的房价几啊？6，通山3500元/平
5，嘉鱼3700元/平
4，通城4400元/平
3，赤壁4400元/平
2，咸安4900元/平
1，崇阳5000元/平
咸宁二手房均价有4800元/平米
嘉鱼2017年二手房过户要叫那些税二手房过户是按照地税指点价收取，根据以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；小我所得税1%，证过5年且是业主独一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税根据3%收取。