1、双流区购置二手房需要购房资格吗？2、成都双流二手房过户流程？双流区购置二手房需要购房资格吗？
要。1、拥有2年或以上双流户口有购房资格；
2、持续2年或以上缴纳双流社保，且不变就业有购房资格；
3、落户不满2年，但在双流不变就业并持续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。户籍在双流范畴内的2人或以上的家庭，最多能够在双流购置2套房。
成都双流二手房过户流程？二手房交易过户流程:1、信息查对。
买卖两边成立信息沟通渠道,买方领会房屋整表现状及产权情况,要求卖方供给合法的证件,包罗房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。
如卖方供给的房屋合法,能够上市交易,买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经法式),买卖两边签定房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖两边通过协商,对房屋坐落位置、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权打点等达成一请安见后,两边签定至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖两边配合向房地产交易办理部分提出申请,承受审查。
买卖两边向房地产办理部分提出申请手续后,办理部分要查验有关证件,审查产权,对契合上市前提的房屋准予打点过户手续,对无产权或部门产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况回绝申请,制止上市交易。
4、立契。
房地产交易办理部分按照交易房屋的产权情况和购置对象,按交易部分事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易两边才气打点立契手续。
5、缴纳税费。
税费的构成比力复杂,要按照交易房屋的性量而定。好比房改房、危改回迁房、经济适用房。
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