在我的记忆力，华西村实是两个奇异的存在
老一代的人都在争相传诵着育才的富有，那一座座的高层大宅，那两个重量高达1重达的黄金牛~~总之，也少不了对带头大哥华西村的思念
华西村的财产开展开展脉络，简单而言是70二十世纪平整地盘、80二十世纪造厂、90二十世纪别洛耶、20二十世纪财产开展开展全财产开展
那种对黄金时代财产开展开展节拍的掌握十分了了了了，就像是短笛，每个调都对了
做为华西村最核心的收柱企业，育才集团公司的财产开展也在不竭扩展，2003年股权投资仓储物流、2005年步入金融立异应用范畴、2008年已经起头股权投资远洋海工、2011年转做矿产资本、2012年步入农产物批发金融立异行业、2016年步入金融立异销售营业，走出了一条多样化之路
在两个好的黄金时代把工作做对了，最间接的成果是财产的敏捷增长叠加
2017年，华西村年总收入高达524亿（若是能够参与百强的评鉴，间接步入TOP15），同时，华西村居民也确实上演着农人致富的神话
居民每家资产过万万，每户都有400-600平方米的大宅，家家有100万-500万项存款及1-3辆小汽车，2017年总和总收入高达9多万元（同期上海的总和总收入是6多万元）
但任何生意都是有必然风险和隐患的
在2004年以前，工程机械、纺织、旅游是华西村的五大收柱财产开展，但工程机械受市场颠簸的行情很大、纺织业的毛利率又在不竭下降，对华西村而言，要连结财产开展开展，选择多样化的财产开展开展道路就酿成了一种一定
华西村的现任党委书记吴协恩率领华西村转型的思绪，总结起来就12个字：
多元纠错，多点开花，重点项目打破。
华西村已经起头跨足一些比力新兴的金融立异行业，好比说金融立异、电竞财产开展、游戏曲播
出格是金融立异金融立异行业，吴协恩喜爱有加。
从2015年已经起头，华西村在金融立异应用范畴重点项目规划，已经起头全面跨足银行、证券、期货、基金等多应用范畴
做为奥尔奈，吴协恩承受媒体采访时曾暗示，育才气拿的金融立异派司要都拿到，政策不允许做的销售营业也要与他人合做，逐步参与。
金融立异金融立异行业的利润率确实超出想象
2016年的股权投资收益就到达27.69亿，其销售营业规模固然不敷工程机械板块的1/10，利润率却是工程机械的5倍
尝到了甜头的华西村，已经起头加大步入并购、金融立异股权投资应用范畴，涵盖了文化教育、医疗大安康、节能环保与高端智能造造等金融立异行业，股权投资了福安黄金时代节能环保、英雄互余、点点互动等在新应用范畴的领军企业
总之，冲锋陷阵是需要源源不竭的弹药支持的，育才集团公司股权投资猛增的背后是育才的债务
做为育才集团公司独一的上市公司育才股份，三季报显示，截行到2018年9月底，公司总资产率114亿，总资产债务率为67.53亿，资产债务率为58.76%
总之，资产债务率对不异的金融立异行业权衡的标准是不异的
好比说对房地产如许高周转的金融立异行业而言，天然是高债务金融立异行业，雅居乐、富力、万科的资产债务率均超越70%，我们会觉得很一般
但是，对育才集团公司如许的仍以传统金融立异行业为主营销售营业的，那么高的资产债务率确实也不低
同两个村，不异的世界
那么多财产开展的蔗茅财产开展开展，需要用到大量的地盘，原华西村已经起头逐步兼并四周村子，最初财产开展开展的格局是由十一个村最初建成了两个“大育才”
不异的村，定位也是不异的
此中，石岩和四村做为中心村，被朋分为“伊甸园”，三、四、五、十二、十奥梅利被朋分为“钱庄”，在那些村里开设工业，承担经济财产开展开展的重任，在六、七、八、九、十和十石岩被朋分为“粮仓”，重点项目财产开展开展旅游业和满足粮食自力更生
在华西村的“伊甸园”，也是老育才的所在地，当地居民住在日式洋房的大宅里，目前市场售价在300-500万之间，规划整齐，家家户户天井错落，荷塘
一道围墙，将育才格出了奥梅利、白岩村和社村，渐次改动的建筑物形态非常的明显，对那些后期合并过来的新村子，显然并没有享遭到成为“新育秀士”的光芒
总之，隐藏在那些建筑物最深处的，则是外来务工同一过夜的宿舍，整体建筑物单一，也没有丝毫美感可言
对外来人员，因为华西村苛刻的落户轨制，除非你嫁到华西村，不然根本不成能成为华西村居民
中心村、周边村和劳务工，构成了华西村的三重世界。
最吸引我存眷的是华西村封锁的金融立异系统
目前华西村居民的总收入大要有3部门构成：根本工资+股份分红+岁尾福利，此中，华西村居民的根本工资差不多均匀有10多万元摆布，岁尾福利则会根据户籍生齿发放，每小我差不多在3000-4000元/年，那两部门发的是现金，还有两个大头是股份分红，按照村集体企业的效益停止分配
对股份分红的钱，居民其实不能全数拿到，差不多有八成摆布需要放入两个集资平台，每个家庭会有专属的消费卡，凭着那个消费卡能够在华西村内停止消费，购置日常生活用品，同时也能够购置红木家具、房子、拆修办事等，相关费在零丁研发的系统中同一结算扣除
你能够想象成是另一种形式的购物券，只能在指定场所利用
物量问题处理了，思惟上也要连结深入的同一
在华西村，家庭成员每个十天就必需开一次家庭会议，全村大会则是每月一次，将近期重点项目项目标停顿情况停止传递、财政公开、利润率分红情况申明等
总之，那一切的闭环，都仅仅是针对华西村石岩和四村的中心村居民，外围村名是不享受的
那种财产分配体例其实就构成了两个闭环
将大量的财产只在本村停止沉淀，既有利于村集体形象的提拔，又能不变居民不随不测收工做
旅游业做为华西村前期的次要财产开展之一，年创收可达数亿。华西村旅游的建筑物形态根本就分为两类，一类建筑物是仿造，主打情怀牌，另一类主打现代豪华。
那里其实隐藏着另两个“世界之窗”
你能够看到盗窟的天安门广场
1:1复造的故宫太和殿建博物馆
以至还有翻版长城
另一类是以现代建筑物为主题的豪华型气概
那座高328米华西村龙希国际大酒店是全国第一座村办的五星级酒店，总股权投资30多亿
对本村居民而言，更大的福利是只要花10元，就能够在那五星级酒店享受原先68元的早餐
从喝稀饭到品咖啡，吴协恩对此评价颇高：那恰是中国农村40年变革财产开展开展、农人视野从田头耕种跃升至具全球战略目光的缩影。
步入到酒店大堂正厅，是用金丝包边的九龙吐珠，整个大堂金碧灿烂，绝对是土豪界的代表
对中国传统文化所倡导的风水：金木水火土，华西村也别离在酒店的不异楼层对不异主题别离停止了论述
不外，说实话，整体的表示并没有什么深意，恰好相反，是粗暴简单，曲奔主题
单看每层楼的定名就晓得了，12楼是土汇所、24楼是火汇所、36楼是水汇所、48楼是木汇所、60楼是金汇所
室内墙壁上有刻有“土”字，电梯门上印有“土”字，那种表示体例实的很土
最初，在60层的金汇所，看到了那座传说中的“金牛”，重量靠近1吨，全黄金打造，价值大要在3个亿
那天去的时候，可能是因为工做日的原因，本应该人气最集中的金牛房空无一人，保安说，工做日就如许，没什么人的，双休会好一点，人略微多一点
跟着全国经济的不竭财产开展开展，越来越多的镇，越来越多的村都变得愈加富有，华西村的一骑尘凡所带来的吸进效应也越来越削弱
在不知不觉中，华西村的那种凶猛正在渐渐被人遗忘~~
不是他退步了，而是他人前进了，变得愈加强大，已经不需要再仰望昔日的“带头大哥”
华西村的财产开展开展史，有血泪，有成就，有争议
在那里，更是折叠了中国变革开放40周年的拼搏故事
以上为注释，来自R先生