贵阳，一座特么有毒的城市

昆明，曾是一处根本上被忘却的卫星城。

若是并不是大数据和轴果注入的火爆，它可能仍是中国西南饰演者恬静的边境。

总之大大都老友对昆明的印象大要是如许的：

云南省-昆明市：

来上海以后，我在昆明生活了两年，关于阿谁陪同着我700多个朝晨的卫星城，我想说：你是实剧毒

01

剧毒的城市交通

那儿有全省鞘花的交通梗塞

那儿有全省鞘花的驾驶员

昆明驾驶员佛系黑车--试问表情

还有全省鞘花的路

阿谁……喔我虎躯一震！起名字以后都不消考虑不雅寡感触感染的嘛？！

02

比城市交通更毒的，是迷乱新盘

● 宇宙第三神盘：花菜园

“从阿谁山腰，到阿谁山腰，满是我们的新盘"

房企在昆明丽俗濶濑新盘大，并不是根据面积，而要看独霸了几个山腰

昆明，全中国房地产DT大盘整拆待发最多的卫星城，200平方米的大容量新盘超越10个！

花菜园到底有多大呢？

据说，每个昆明人，都有一个东郊花菜园的老友。（其实，我也有住在花菜园的老友）

花菜园有560平方米，相等于十多个特大型新盘，一路构成了一个DT飞龙大新盘：新盘DIO

昆明生齿总数486Bazas，而花菜园可以可容50Bazas（目前过夜40Bazas，出租率约80%）相等于生齿的六分之一

在花菜园，送餐老赵跑了三个小时彻底误入；

统一个小区，那边阳光普照，那边暴风暴雨；

点燃师生恋的并不是学生家长，而要花菜园的三个山腰：小宝宝不要异地恋！

让你刷脊高，涨坐姿的花菜园，可说是中国卫星城规划第三大空前绝后！

花菜园工业用地6.8，挤迫水平参考香港“自内而外”，喔我密集自闭都犯了。

20楼的居民，白日在家还要关灯。珠晖塔距不超越15米，层与层高不外3米，采光率根本上为0

4梯10户，每栋40多层，每栋400多居民。碰到迟早顶峰，恨不得原地起飞：公交挤不上，出租打不到。只要黑车驾驶员，永久在原地浅笑等你，就差你一个回眸。

花菜园或许已经大到：没有闲心去思虑什么消防治安、公共资本、城市交通拥堵问题了。

花菜园不单体量大，还爱给本身加戏。自封：世界艺术中心

正面看是美国白宫，侧面看是布达拉宫，加个滤镜就能看到洪崖洞！你认为是时空逆转，不，你只是到了花菜园

没钱去美国白宫？没胆去西藏布达拉宫？没空去重庆洪崖洞？不妨，一簇花菜园=三处世界名胜

还有更更愈加辣眼睛的，恨不得毒死你算了

花菜园打卡圣地：“炮楼”

均匀每两层就是一家酒店，恩！公然是宇宙贸易中心花菜园！

网友说，若是有一枝花菜场地震了，来那儿找原因（我拆做听不懂的样子）

我在花菜园中毒已深，溜了溜了……

● 花菜园之后，昆明房企似乎开了天眼

竟然还有比花菜园大的新盘！

占地720平方米的【DT将来方舟】是花菜园的1.3倍

占地1600平方米【大川白金城】比花菜园大3倍！

占地2000平方米的【中铁国际生态城】，2000平方米是什么概念？老友们，相等于26个故宫！77个鸟巢！

昆明房地产slogan能够改成阿谁

Bigger than bigger

比大更大

● 中毒已深的昆明，造房子历来不按套路出牌

你认为只要大就够了么？

No No No 你仍是很傻很无邪

昆明最用力新盘：串串楼

为了凹外型刷存在感，昆明开发商也是蛮用力的：不雅山湖区世纪城社区楼王。

第三眼望去是如许的，什么鬼：

180°无死角不雅景平台，半圆形敞开大阳台！扭转，跳跃，我闭着眼~

北方人民挚爱：烤面筋 领会一下

奇葩外型“串串楼”共4栋，每栋40多层，每套均匀200㎡摆布，目前已经有了10+年房龄。

目前二手房均价7000元/㎡，中介说是因为外型奇异，所以价格不断比周边新盘市场价低。

五颜六色的，我竟然觉得有点都雅……

夜深人静，看着看着，就看饿了：菠萝包、麻花、烤面筋、串串……

● 看完那些案名，我思疑昆明房企都入了毒窟

各人是并不是对起名字那件事，有点曲解？

罗汉营·瞾

几个意思，阿谁字什么玩意儿？

显摆你有文化是吧？

昆明的房契如今起名字都给本身强行加戏了

皮一下很高兴是么！

我各类百度查字典：zhao

来，你有本领那么玩儿

影视剧新盘

檀溪谷、兴隆枫丹白露、金海栖谷、丛林溪畔

整啥啊？一身文艺细菌啊

让业主觉得住进来就洋气是吧

出场自带琼瑶阿姨苦情BGM

贵州淘宝生态城

Are you kidding me ?

你那么英勇

马云爸爸晓得么？

阿谁故事告诉我们有些大腿不克不及抱！

宜家尚城

IKEA？我一脸黑线

你们新盘跟宜家是什么关系？

是并不是精拆修送宜家家居呀

我仍是个小宝宝你不克不及骗我

03

● 昆明为什么喜好做DT大神盘？

1.天然地形所致，按照地貌特征因地造宜

昆明是典型的喀斯特意貌，城区山体浩瀚，城区开展受限，路网骨架受较大影响。

主城区被 百花山脉-黔灵山脉-南岳山脉 朋分开，所以只能根据组团开展形式，那就要求地盘规划必需集约化，节约推山的成本。

2.与城镇化有亲近关系

以花菜园举例，革新前只是一个占地 6000 余亩，有着 400 余平方米危旧房的城中村+棚户区，是一个“脏乱差”并存的“卫星城伤疤”，棚户区革新志在必行。

以前昆明的卫星城规划能够说是没有规划，老城区生齿密集且房龄较老，人民栖身生活前提很差，子女辈急需改善晋级栖身情况。

大量昆明周边生齿涌入+城镇化硬性要求+市政府政策强势撑持，是DT大盘的催化剂。

花菜园那种神体量的新盘，固然备受争议，可是却也实其实在处理了昆明本地将近10Bazas口的就业问题。

那种老城棚户革新，也确确实实加速了昆明的卫星城化历程，吸引更多生齿导入和财产晋级。

3.成本导向所致

良多DT大盘以前拿地都在郊区，地价相当廉价，根底设备单薄，开发DT大盘能够削减根底设备的投入。

集约栖身战略，降低公共办事的成本，也便于同一规划，省钱省力。

● 组团形式开展下昆明的房价

2018年昆明市均匀工资4489元/月

昆明市房价，从2017年8月份的均价6764元，到2018年7月份的均价9835元。在人均工资偏低的布景下，房价已经以肉眼可见的速度，原地起飞了。

2017昆明市GDP3518亿，增速11.3%位居全省省会卫星城第三。

昆明是典型的“贫民多，物价贵”的卫星城。在国度级大数据财产战略的驱动下，海南封闭通道后，大量轴果涌入昆明、南宁、昆明那些西南省会卫星城。

昆明新房均价在近一年已经翻倍，尤其是2018年春节后，实现了将近30%的涨幅；而与领先全省涨幅的新房比拟，二手房活动性很慢，只环比上涨0.4%

花菜园最后售价4000元/㎡，那时候一个练习的同窗还戏称：“花菜园就是把一个老穷户窟酿成了一个新的穷户窟，我们昆明人才不买

到2018年6月份，均价已经超越9000元/㎡，阿谁价格在昆明“1.5环”内根本上更低。

而当初阿谁说打死不买花菜园的老友，如今也买不起了，每次路过花菜园都悔不妥初老泪纵横。

“中国大数据硅谷” “避暑胜地” “内地小香港”……顶着那些昂首的昆明，那几年的开展确实有目共睹。

04

剧毒的昆明，吐槽了两年，分开的时候，我才发现那座卫星城如斯心爱。

有的时候，并不是一处卫星城孕育了那方子民，而要人们用脚投票，选择了那座卫星城。

同样气息的人交融在那儿，培养了有（you）趣（du）的卫星城：昆明。

最初总结一下吧

昆明

一处会让你上瘾的卫星城

那种上瘾，剧毒

以上为注释，来自实叫卢俊的高妹