东莞生齿数950万，GDP：10816亿。东莞生齿数1047万，GDP：9665亿。
按照楼姐对东莞、东莞的生齿数、新兴市场量阐发，那三个分项大致不异。从一般而言讲，商品房销售价格假设是相差无几的；处置实上讲，东莞楼价仅相等于东莞楼价的六成。
为何东莞楼价比东莞高？
那是那儿出了难题？楼姐先说推论：东莞太大！东莞太少！
深圳 东莞 · 东莞 深圳 · 热以图东莞是2个县的占空中积。
东莞是1个县的占空中积。
东莞比东莞大太多了。
东莞并不是只紧挨深圳，而要被深圳和深圳夹攻在尾端。
东莞，市中心区极佳。东莞虽然亚洲地域信任公司不多，年产值也不高，但东莞导入内资的整体实力和热量是东莞的几倍。在东莞的当今世界500强和信任公司数目许多，比拟之下少于了东莞。
东莞袖珍小深圳，东莞袖珍小深圳。
深圳楼价比不上深圳，东莞比不上东莞也是说得通。
按照热以图统计数据表白，东莞的生齿数流失率比拟之下少于了东莞，东莞北部非常茂盛，黄色占空中积次要就分离在北部。
许多人都晓得广佛线同城化，但都轻忽了莞深同城化，莞深同城化的健全某种水平早已少于了广佛线同城化，那是非常关键的一点儿。
按照长三角的根本思绪总体规划，东莞处在深圳、深圳间，中国经济茂盛，假设财产开展各方面、城市交通各方面与深圳更进一步连系，所以楼价肯定也会再次呈现化学反响，向深圳的楼价挨近。
因而，东莞的楼价比东莞高，原因在于东莞的自学第一类并不是深圳，而要深圳。
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