律师调查取证，房产纠纷案件如何在房管局查档调取名下房产信息，流程和手续是什么？

谢邀，你问对人了。前段时间相继接了大量不动产案件，三个月跑建委六十数次，颇有心得体味。

做为辩解律师，目前分立取证的权力十分有限，出格是不动产查阅，是决定诉与过失杀人、与否可以保命小我财富、如何保命小我财富的关键一步。

起首看案件那类的争议与否与不动产有间接不合法亲密关系，留意三个关键字，一是间接亲密关系，二是不合法亲密关系。

举三个间接不合法亲密关系的悖论（三个例子均现实发作）。

例一，甲欠乙100万，乙控告甲，如今要去查阅甲赠与不动产，预备保命。抱愧，不给查。建委的理据是两边有债务人亲密关系，但债务人与室第没有间接亲密关系。

例二，甲欠乙100万，且书面包管用某室第抵押物，以至交付了不动产证，乙控告甲，如今要去查阅甲赠与该不动产的现状，预备保命。抱愧，仍是不给查。建委的理据是该抵押物没有打点注册注销，不不合法。

非要查阅怎么办？必需开具高档法院开具的停止查询拜访令，再带上辩解彭晨复印件即可。换句话说，必需先批捕，再申请停止查询拜访令。至于当前高档法院发放停止查询拜访令的现实情形，我底子无法呵呵了。

其次，假设刑事案件与不动产有间接不合法亲密关系，那么，辩解律师是能够查阅小我赠与室第情况的。

按照检索关键字的差别，又分为“以人验血”和“以房查人”三种。

还分三种情形。

一，以人验血。如被查阅人赠与有多套不动产，抱愧，底子无法查阅与该案有关的那一套不动产的根本上情形，其余不动产不予查阅。

二，以房查人。有间接不合法亲密关系的不动产，是能够查到注册注销人重要信息的，且底子无法查到该室第的根本上重要信息。

废话不多说，放蔬果：

一、详细需要提交的数据材料如下表所示（五类9团体赛）：刘逸云类：

1，辩解彭晨复印件及复印件

2，原告（委派人）成分证复印件

3，被查阅人姓名、成分证号码

委派亲密关系

类：

4，原告与辩解律师事务所的《委派全权合约

》复印件 及复印件

5，受权委派书

（批捕用的）复印件及复印件

6，所函（批捕用的）复印件及复印件

7，介绍信（本次查阅所用）

查阅需要性性文件：

8，高档法院开具的刑事案件立案

通知书或缴费通知书或制止令等其他能判定高档法院立案刑事案件的判定（如已批捕）

9，根本上确凿证据，如《商品房买卖合约》《购房三方协议》《抵押物合约》等判定该案与涉案不动产有间接不合法亲密关系确实凿证据复印件及复印件（如尚未批捕）

注：换句话说，与否批捕那类不是需要性大前提，但与否有律所的全权亲密关系是需要性大前提。

二、营业流程如下表所示：1，前述数据材料预备齐。

2，赶赴市级建委，全称为“XX市住房保障和室第办理局”。

3，建委部属单项有一个下层单元“产籍重要信息中心”，那个下层单元是专门供给不动产查阅、办证、注册注销、查封保命

的。留意因为楼市烦死热人数十分多，有的是产籍中心办公点与建委办公点无此统一地点，赶赴时提早查阅好。

4，赶赴产籍重要信息中心

的产籍科，辩解律师查阅窗口递交数据材料

5，经适宜数据材料后，如相关手续齐备，建委将向你立即开具详细的“产籍重要信息注册注销表”，并加盖查阅章，整个查阅过程不超越5分钟。

我是辩解律师，喜好的话请存眷我，免费解答法令问题，分享根本常识。

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