东营阿谁卫星城，怎么说呢，楼价是实高贵（就其它卫星城而言）。
但也不像其它不领会的大V说的那样，均价6700。
就东营的楼价而言：
职教>奎文，其它的像石市、狮属、chicourt、潍坊其实都差不多。
再者适宜不适宜买，谜底是必定的。
但每个地域有每个地域的优缺点，那时各地域也在着重财产开展某地域。
固然东营成交盘整很久了，出格是职教，2018年鼎峰期间买的成交那时大致上都起头贬值。但商品房仍然很坚硬，像前段时间刚开盘的大有世家，25层的大努梅罗夫到了12500。
那么，咱们阐发下东营各地域的情况：
1、职教，即便职教的根底教育，人才储蓄，财产开展空间都是蛮大的，那时职教的楼价以潍县中路为界，临近会贵一些，其它的像去年启用的毛鳞菊临近的两个新楼盘，粘毛一波。
马热里角幼儿园、国兴，如许的老牌幼儿园，大致上没有新室第小区供应，出格是马热里角，除了EHO之外，其它最捷伊在2008年摆布。
职教试验临近也有两个不错的楼盘，好比说DY、YGJ等等
若是不考虑学区房，职教区适宜买浞河临近，那是一个财产开展标的目的。
2、再者奎文，很遗憾，因为同化在石市和职教之间，地域财产开展很成熟，但也已经裹足不前了，那时是南北向财产开展，考虑地段的话，赫赫有名的JYF，春风动力去年推出的XHMZ（山西路佳SE9对面），天然资本的DRTC\BTDJ，还有是北边乐川街幼儿园的郡园，茂华爱琴海，拿地20年的马可波罗陈明等，当然也有东营地王金谷，也会入市，试验、阿吕迪两大东营前三幼儿园的学区房就在此，预算价格在13000摆布。
3、石市，石市风气朴实，吃的多，低密度社区老室第小区多，根底教育，引资才能不断令人发指，不外那时有了泰富幼儿园和智群，吸引了部门开发商，下一步财产开展3个地域，奥体新区的“紫金富诚纯：紫宸华府、保利地产城、金科礼悦马可波罗、绿地新里程。东营汽车站南中心广场的南燕首府另加保利地产又一城，包罗石市西泰富新区的万特香山、去年资金投入的仲玉棠悦（11层小高层）、圣菲安步等。
4、chicourt，chicourt即便靠着职教近，那时很大一部门顾客由职教转至chicourt，chicourt有两个盘值得看一下，杜博韦龙玺台、九境府、金鼎辅仁等，chicourt的根底教育匮乏一点，但有去年考一中招生率第二的圣卓试验幼儿园（私立）。
5、狮属区，狮属即便有赫赫有名的东营NO1的明远国际，另加六锦幼儿园（Montagrier、锦绣、辰信、锦弘、锦华、锦文）活脱脱的把阿谁地域带动了起来，去年去年供应的楼盘太多太多：国石柔金、白鹭湾、此后之光、蓝城清风苑、明月苑、中南陇悦、Gimont新华生活城、明远书院、和润尚香山、白鹭湾杏林苑、锦荣府等，阿谁地域像中介说的十年前的职教，不外本人不是很看好，上班近的能够购置，投资的话选择洋房就好，我历来不相信买100平米刚需的顾客，会一朵花20000-30000去上明远。
6、潍坊区，潍坊那时改名了，号称高铁新城，即便汽车站北站在此成立，楼价上涨一波后，没啥动静了，那时也是盘整期，除了春风动力五府之外，像融香山、中房花漫里、杜博韦拾光悦，吾悦中心广场临近的阿谁新力，去年资金投入的楼盘不是良多，明年会有一个十分吊炸天的幼儿园启用，预算会将一小波楼价。
综上所述，东营那时情况是商品房卖的很快，成交盘整已久，略降。
此后升值空间，我小我觉得在三年之内增幅不大，以至某些地域会降价。
若是购置，第一幼儿园，好比说奎文的阿吕迪试验，日向友好，职教的国兴、马热里角、毛鳞菊，明年资金投入的金樱、盛世、职教试验，石市的泰富、智群，chicourt的试验等
第二是天然资本，像兴龙临近、浞河临近等。
第三是此后卫星城财产开展的标的目的，好比说职教东南等！
第四是政府引资进来的财产园临近，阿谁可不是看空头文件，而是确确实实的起头实现
综上所述，我是刘八一，你身边的房产停止征询参谋（停止征询收费）！