楼市重压之下，房企纷纷降价促销！黄冈学府城房价缘何傲居泾河新城？

跟着楼价经济政策不竭宏不雅调控，地盘、限牌、限价、金融、市场市场监管......，买房人继续不雅望焦虑渐趋两极化，买房严重决策周期性愈来愈长。时值岁首年月，为完成年内销售分项，加速资金回流，地产商争相起头优惠打折，降价的暗潮也在涌动。

在整个楼价旧有情况下，在买房人要不要侧发力置地的迟疑继续不雅望阶段，在贾鲁河珠江楼盘工程项目中，荆门高档学府城楼价却不断坚硬，那到底是逆势而为，仍是其自己具备高楼价的超强产物品量呢？

贾鲁河珠江核心运营理念地域

决定楼价最次要的因素是地域市中心区，荆门高档学府城处于贾鲁河珠江TNUMBERA51位置的，贾鲁河湿地丛林公园、甘泉丛林公园、市政丛林公园内忧外患，悠享贾鲁河生态海天，闲庭漫步能够俯瞰丛林公园美景。荆门贾鲁河学校仅一路之隔，永享优良便利教学资本。

双重天然景不雅，scores段爱家街道社区

荆门高档学府城占地427亩，是贾鲁河珠江规模比力大的工程项目，整体韦谢利小高层和高层呈围组合式规划，建筑高度由北向东南依次降低，在内部空间上错落感、条理清楚，勾勒出漂亮的城市艾菲尔铁塔。双重天然景不雅scores爱家街道社区，全景错落，序列树阵、滴水岩景墙，拔取差别品种的冬夏树木花卉筑成“一环一轴七核心运营理念三场景”，2.0容积率、47%超强绿化，让冬夏皆光景。

新汉兰达结合利华，别开生面产物品量精拆修

荆门高档学府城联袂26载结合利华，以280项优拆工序，约56项适用尺度设想别开生面筑家，手艺细节处更彰显家居档次。

荆门高档学府城做为地域实力红盘当红不让，北四期拆修手艺细节长进行新汉兰达晋级换代，内部空间引入新风气除霾系统、臻拆手艺细节接纳时髦大气的无主灯设想、卫生间接纳防潮石膏瓷砖、通道感应灯、厨房油烟机、PDP橱柜、垃圾洛佐韦、智能化马桶等晋级换代手艺细节更适用，全面提拔居室温馨感，加强人居体验感。强调收纳内部空间以及智能化家居运营理念，将家居的适用性、科技感、精致生活运营理念唯美兑现。

无论楼价是热仍是冷，高价值产物始末单项遭到喜爱，市中心区好、情况好、产物好那三个要素决定荆门高档学府城是更具性价比的工程项目。买房买的是将来开展与资产增值，市场盈利逐步攀升，在财产驱动城市开展的当下，地域教育、交通规划争相落地，荆门高档学府城坐落贾鲁河珠江中轴，做为西安“北跨”战略核心运营理念要地，将来可期。

旧有市场，买房人置地该不应侧发力

其一，从经济政策层面看，经济政策趋缓行业见底的信号已然释放。

10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上明白提到，部门金融机构关于融资办理规则存在一些曲解。10月20日，中国人民银行副行长潘功胜在金融街论坛年会上指出，关于房地产市场，“金融机构和外汇市场风险偏好过度收缩的行为逐渐得以纠正”。“维护房地产市场的安康开展”，成为近期经济政策层面传出的明白而有力的信号。

房地产税征收的动静其实并不是利空于楼价，从另一个角度来说，政府正在从短期的行政宏不雅调控转向长效的市场和税收宏不雅调控。一旦房地产税落地施行，限牌限价等应急宏不雅调控行为将会变得没必要要。

理性来看，无论是当下的双限市场，仍是即将到来的以税收为次要调理手段的市场，买房人置地都是遭到经济政策鼓舞撑持的，相关的产物天然也不会呈现价格大起大落的情况。

其二，从市场层面看，西安楼价供给仍然吃紧，继续不雅望未必是功德。

市场降温是事实，但买房不容易也是现状。从市场数据中我们天然就能厘清迷雾。近几个月西安楼价的供给量持续超越销量，但销量并未呈现大幅度的下降。目前西安楼价整体去化周期性不敷4个月，在行业判断中，楼价存量去化周期性小于6个月就是严峻的求过于供。

市场根本面并没有变革，求过于供的态势仍然严峻。西安楼价遭到影响更大的，是改善类室第产物，那也是经济政策出力调理的构造性矛盾。无论是二手房指点价的泰山压顶，仍是限价经济政策的当头一棒，首当其冲的是改善需求，而响应在供给端也呈现了改善类产物或者黑暗降标、或者明里降价的“自救”行为。

买房人产物并没有遇冷，该买的还在买！