杭州自若开业第二天就渣量难掩
- 起点：
折腾了整一个清明节，自打重新西兰回来后，每个周末都去杭州报导。为的就是赶紧把手里的房子给出租了，空在手里，每个月的房贷就够让人焦心的。
- 初去链家门店：
接触的起首是普租的小郑，随后被一个头圆圆的的汉子游说了一通要不要托管啊，杭州自若要开业了哦，等等等等。当传闻三年起托，每年房子要白给自若一个月的时候，就有点不太愿意了。想着先挂普租算了。小郑微信上把房子的图片跟我要去了，再之后就没动静了。等下一个周末人再过去的时候，碰着链家又一个门店的小洪和一个女同事上门来看房子，签了委托出租协议，钥匙也放绅华府链家门店了，我们仍是希望测验考试能本身出租掉就本身租掉。下战书约见了一个男生，看了房子，拍了照片，问了价格，说归去考虑一下，于是在清明节假期的第一天就归去了。晚上到家后，收到了挂在豆瓣上的帖子的一些反应，问价格的要看房的，包罗前面的阿谁男生也确定要租了，心里略微有些定了，觉得总归会租进来的，只不外是个时间问题。
清明节第二天，在家里催问了下小洪，让他去跟自若的同事去联络勘下我家房子，给个报价，我好做个比力和决定。又到晚上，自若的一个自称菠萝的男的给我德律风，说你家房子能够给你们报价5000托管给我们balabala.做为一个背负房贷压力的小家庭，我天然是又讨价还价，说我家家具什么的都是新的，房子又那么清洁，物业费还要我们业主付，报价得再上调一些，不然我们托管图什么啊。就如许费了大半天口舌，加了一百快钱，说5100。于是顺利的约定好了明天去签合同，就把车票也买了。
- 有诈：
接下来戏剧性的一幕来了。。。。
约半个小时后，菠萝男德律风我了，说抱愧，前面本身记错了，报价给我报错了，总监审批欠亨过，最多只能给你们4700，托管三年。
接到那个德律风有些懵，那tmd差的也太多了吧，你说你工做失误，失误的区间竟然那么大啊。。。。实恨本身怎么就是个容易说话的人呢，接了德律风也没多想，说算了算了，那就先如许吧。。。tmd既然告诉我你的工做是间接对接你们总监的，是你们总监说欠亨过，也认可是工做失误了，那你却是叫你们总监给我德律风致歉申明情况啊。一帮孙子。
事已至此，我是没表情再跟自若扯了。没想到我家那位还想尝尝。让我去联络自若，考虑到我们也懒得费时间精神再本身出租了，于是只能在那帮孙子面前耐着性质，微信上跟他说，说你工做失误我能够理解，可那4700的报价也太离谱了吧？给我那个托管价，我连成本都笼盖不了呢。你去问问你们总监4800行不可吧。菠萝男不回。
半小时后，又发了第二条，让他给个回复，仍然不回。缩头孙子那么好当么。
如许一搞，发克，让我不由思疑自若的人是不是都那么垃圾。设身处地的想想，我如果自若管家，业主问我行与不可的，我最少会给个话呀。如今狂妄的吊炸天了，甩个冷脸给谁看呢。老子车票都买了，如今屁都不放一个，老子的车票到底是退仍是不退呢？忽悠业主玩儿呢？
于是想到了普租的小洪，问了他杭州自若的阿谁同事叫啥，末于晓得名字了叫：胡传福。
跟小洪简单的把情况申明了一下，托他去问一下启事，然后坦诚跟我把情况说一下。随后接到了小洪的回复，说是问了自若菠萝男，最多4700，今天报价失误balabala.老一套。我已经丧失了耐心，把手机递给老公，随意他去了。
等我洗澡回来，发现老公已经好言好语的跟小洪说能够过去签托管了。我天然仍是万万个不肯意啊。唉，怕费事的汉子啊。
- 硬着头皮上
表情低落的到了杭州，链家的门店几乎是一点不想进去。
硬着头皮坐下，菠萝男胡传福也仍是显得不高不兴的。奉求，我们业主被那么忽悠，也勉强过来了，如今还要搭架子？我是做好了筹办随时撤离的筹办的。来了也纷歧定签。
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期间，看着纸量合同我问了一些细节性的问题，好比我交给你的房是没有问题的，若是你们的租客在我家房子里发作了非一般灭亡，我家房子成了危房，房子是卖不出了，我们必定也不敢去住了。我们业主怎么办？因而，我要求增加弥补协议，把那一条写进去。自若菠萝男含迷糊糊，只说那个报给自若的法务，必定是通不外的，等那种工作实的发作了，我们再坐下来渐渐筹议。。。那种话，谁敢信呢？到时候实的发作了，不利的，弱势的一方必定是业主！
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又好比水电网物业费用，自若菠萝男说是水电网自若负责，物业要业主负责。先不管那能否合理，既然单是物业费是业主负责的，那么什么合同的括弧里，水电网物业费是放一路的呢，口头上却又跟我们业主说，物业费需要业主付出？(中午歇息的时候暗暗跟都会房网好搜房网的中介也问了下，告知我物业费是托管平台负责付的。我去年买了个表！)
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后来，我又提出了关于4700报价的由来，问他，你到底怎么核算的呢，给我看看啊。为什么一会5100，一会4800(普租的价格)，一会4700的呢？根据在哪里？
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于是我就看到了链接后台开发给自若员工利用的一个成本核算东西网页东西，详细的列了每多增一个房间，每添个家居家电的成本等。最初一栏，有个溢价率测算，当我把自若给我的报价改为4800的时候，溢价率是1.8%； 当报价是4700的时候，溢价率是
2.25%。而几分钟前，自若菠萝男跟我介绍说，上海的溢价率是要做到3点几%才气做；而杭州，因为是新开业的，只要1.8%就能够做了。 既然如斯，我诘问，你报给我4800的话，不是已经到达你们要求的溢价率了吗？为什么成心报低我一百快？是成心用我们挂的普租的价格压我们的？自若菠萝男的答复是：我们要避免不测的情况啊，我们要确保赚钱啊，所以我们需要再往下压一些。
呵呵你大爷的。所以，所有的风险成本都要转嫁到业主身上吗？
- 尾声
签了字，说是当天无法签约，因为报价错误，被停签一天。当天让我们签了第二天的日期。wtf.
随后，因为要赶车，吃紧的去做了物业交割。菠萝男本身去拍了水表电表数，我们没来得及细看，就赶紧乘车走了。1000块新买的床和床垫，就送给了小洪。本身再去联络二手家居的，过分耗时间精神了。
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如今，我担忧的是，我家房子里目前有的工具的清单，也没列出来，让菠萝男签个字，万一托管完毕，还给我家的工具，不再是如今我们新采购的一批，反而是陈旧的不克不及用的工具，我们该怎么办呢？
跋文：晚上到想要发出完毕那篇文章，竟然收到链家的小洪深夜关切询问跟自若的合同签了没有。。。。我那才意识过来，他娘的，他们是一伙的哈哈哈。本来两边都是有钱拿的啊。可惜了老娘白送了1000块的床了。。。。特么的想着就窝囊啊，固然眼瞎把房子托管给了自若，那也丝毫不影响我觉得自若渣的特量。租房的，仍是尽量不要用自若吧。