东莞2021年11月房价继续微跌，东莞各区房价涨跌走势如何？

东莞2021年11月房价继续微跌，东莞各区房价涨跌走势若何？

1、城市：东莞市

2、城市级别：新一个城市

3、11月二手均匀价格：27250元/平米

4、11月二手边际价格：24699元/平米

5、11月二手均价同比去年：下跌1103元/平米

6、11月二手均价环比上月：下跌235元/平米

7、东莞近一年房价走势阐发：东莞近一年的房价走势在去年12月-本年4月处于中等涨幅的形态，从本年5月后呈现横盘的走势，9月限价政策后呈现腰斩的走势，近一年房价下跌1103元/平米，整体二手市场活泼度持续走低，此中11月活泼指数为9；而近一年活泼度更高峰为本年二月，活泼指数仅仅为59（满分指数100），其时市场处于上升期，仍然比力火爆；整体来看，东莞11月的二手市场继续维持在微跌的走势形态，成交周期估计在两年摆布，刚需如今买入的动力不大，投资客有必然的利润，但是交易方面处于套牢形态。

8、从东莞近三年房价走势来看，那轮下跌趋向从2020年4月起头启动，在本年5月完毕那轮上涨周期，尔后市场活泼度持续走低，如今的价格仍然处于近三年的中高位的位置。按照涨跌幅周期论，东莞处于新一轮横盘下跌周期中，按照跌幅时间来看，根本是处于鱼头阶段，预测将来六个月东莞将连结横盘偏微跌的走势，那时候东莞的房子将处在波峰下方10%摆布的位置，投资客能够卖出；刚需客不建议此时高位接盘，后续按照利率等政策再决策。

9、11月东莞各区域涨跌情况：各区呈现了涨跌各半的走势，此中石碣镇上涨1.4%、长安镇上涨1.1%、常平镇与寮步镇上涨0.6%、大岭山镇、石排镇也处于微涨；企石镇处于横盘；松山湖微跌0.1%，石龙镇微跌0.1%，清溪镇、凤岗镇、黄江镇樟木头镇、道滘镇跌幅位于0.5%内；厚街镇、茶山镇、沙田镇、莞城区、虎门镇等都处于下跌形态；详细均价及下跌情况可见附图。

10、近期东莞交易最炽热的区域：东坑镇（均价1.98万）、白马（均价2.9万）、新联（均价2.69万）、西平、石龙镇、厚街镇、华南摩尔、万江中心、万达、中堂镇、水濂山、三元里、横沥镇、茶山镇、寮步、承平广场、塘厦镇、企石镇、南城车站。刚需记住要坚决选择室第，不碰公寓、商铺及写字楼等贸易地产。

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东莞房价继续微跌，降维不雅房势（2021年11月篇）1.8 万播放 · 0 附和视频​谢晖说房 2 次征询 5.0 684 次附和 去征询