佛山生齿950万，GDP：10816亿。东莞生齿1047万，GDP：9665亿。
按照楼姐对佛山、东莞的生齿、经济体量阐发，那两个目标根本一致。从原则上讲，新房均价应该是差不多的；从现实上讲，佛山房价仅相当于东莞房价的七成。
为什么东莞房价比佛山高？
那是哪里出了问题？楼姐先说结论：佛山太大！东莞太小！
广州 佛山 · 东莞 深圳 · 热力求佛山是2个县的面积。
东莞是1个县的面积。
佛山比东莞大太多了。
东莞不是只挨着深圳，而是被广州和深圳夹击在中间。
东莞，地段绝佳。东莞固然本土上市公司不多，产值也不高，但东莞引入外资的实力和能量是佛山的几十倍。在东莞的世界500强和上市公司数量良多，远远超越了佛山。
东莞号称小深圳，佛山号称小广州。
广州房价不如深圳，佛山不如东莞也是说得通。
按照热力求数据显示，东莞的生齿活动率远远超越了佛山，东莞南部十分兴旺，红色面积次要集中在南部。
良多人都晓得广佛同城化，但都忽略了莞深同城化，莞深同城化的完美水平已经超越了广佛同城化，那长短常重要的一点。
按照珠三角的大标的目的规划，东莞处于广州、深圳之间，经济兴旺，若是财产方面、交通方面与深圳进一步交融，那么房价一定也会呈现反响，向深圳的房价看齐。
因而，东莞的房价比佛山高，是因为东莞的进修对象不是广州，而是深圳。
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