学区房要变天？深圳首例，全区试点大学区！6所学校划分公示

龙岗家长留意！龙岗2021入学轨制大变，全区试点大学区，那在深圳仍是首例。

今天（2月24日），龙岗区教育局发布了《关于2021年积分入学轨制优化及新建、改扩建学校学区划分计划的公示》（以下简称《公示》）。

《公示》包罗两大体点：

一是，最新的招生政策显示，龙岗2021入学轨制有了十分大的变革，全区试点大学区；

二是，科学高中龙岗分校、龙飞九年一贯造学校等6所学校学区划分出炉。

01.

龙岗区2021入学轨制解读

《公示》公布了最新的招生政策，全文如下：

招生政策一共包罗6大体点：

1、公办意愿，在全区范畴内试点推行大学区造；

2、各公办学校现有招生范畴稳定；

3、以第二个要点为前提，设立街道大学区，别离为：坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、平湖街道、南湾街道、布吉-吉华街道、坂田街道等；

4、义务教育阶段学位照旧能够填报四个意愿；

5、申请人的第一个公办意愿须选择栖身质料所对应学区的学校；

6、其它公办意愿从大学区内的其它公办学校中选择。

值得留意的是，龙岗本次的大学区轨制和其它区的共享学区有一个很大的差别：

龙华、宝安、福田是在个别或多所学校实行共享学区：

好比龙华，是在个别学校之间实行共享学区：深圳外国语学校龙华校区与玉龙学校共享学区，鹭湖外国语小学与龙华区外国语学校小学部共享学区。

好比宝安，是在多所学校之间实行共享学区：宝城小学、宝中集团外国语学校小学部等39所小学将构成17个共享学区。

而龙岗的大学区固然是按街道划分，但是是在全区范畴内试点推行，那在深圳仍是首例。

至于龙岗的四个意愿是平行意愿，仍是有先后挨次？除了第一意愿填报栖身质料所对应学区的学校外，其它三个意愿的填报有什么尺度？那些没有详细公布的问题，壹地产也致电龙岗区教育局停止了询问。

工做人员暗示目前详细要求还未公布，要按后续公布的最新的招生政策为准。

02.

专家概念

多校划片迟早会全市推行？

关于龙岗本次的入学轨制会带来什么影响？壹地产采访了《爱住家》开创人，房地产&教育研究专家黄芳，给出了全面解读：

1、是全区每个街道算一个大学区，而不是全区一个大学区。所以，并非石破惊天的变革，而是跟从其他先行区的动做。

2、每个公立学校，仍然有明白的学区范畴划分。该学校本学区内（可称为小学区），仍然积分入读。那个素质的前提并没有变。

3、但是，每个家庭需要在统一个街道（大学区）别的选择学校，做为第2-4意愿学校。

4、第一意愿，仍然是所栖身小区对应的小学区公立学校，并没有变。好比，学区是深中龙初的，第一意愿仍然是深中龙初，第2-第4意愿，才需要选大学区（街道）的别的学校。

5、那就使得，积分高的，才气入读本小区（楼盘）对应的小学区学校；积分低的，就会被分流。好比，深中龙初学区范畴内的，若是积分低，就可能录不到深中龙初了。

6、龙岗的分流情况目前看可能仍是会受积分凹凸自己的影响，不会像宝安那样，设置了多种组合，根本是为每个小区（楼盘）造定了分流学校的优先级。

龙岗的情况可能会是，分流时很难选上本大学区（街道）的次热、次次热的学校。

因为家长的意愿，可能会是按大学区（街道）里的学校口碑排名来填，城市一股脑选最热的2、3个学校做为第一、第二意愿。

关于超等守旧、积分又低的，可能才会选择排名靠后的学校。

此外，楼市出名博主楼癫也在微博上颁发了本身的概念：

03.

龙岗学区房选筹建议

那么，在龙岗新入学轨制下，购房者应该怎么办？

黄芳教师暗示：

龙岗的问题是全区的公立学位不敷，而不是“择校欲望”难满足。

做大学区的变革，不会缓解优良学校的严重，而是可能会把积分低的分流到大学区（街道）里更远、更弱的学校。

家长攒足、攒多积分，才气保障孩子更就近地入学、更能上到本学区优良学校。早点入户、购房、交社保、现实栖身，才是上策。

壹地产认为：

恰逢开学季，关于想买学区房的家长来说，选择有名校的街道天然会更好，按照公开信息显示，龙岗比力有名的学校位置别离如下：

04.

科高档6所学校学区划分公布

周边二手房挂牌房源曝光

《公示》透露的第二个重点，是公布了6所学校的学区划分，别离是：

龙飞九年一贯造学校、科学高中龙岗分校、天鹅九年一贯造学校、五和小学改扩建工程、平湖中心小学改扩建工程（初中部）、坪地第二小学改扩建工程（初中部）。

黄芳教师认为：

此次同步公布了几个新学校的学区，对部门片区算是天大的利好。

好比龙飞学校，利好大运西北板块，龙飞将可能是名校承办；

好比科高学校，更是刚需的福利，对口的坪地的社区，楼盘新、房价低（3、4万）；

好比坪地二小，也可能会优良学校化，周边房价也不贵，还能惠及企业、工场里的人。

与此同时，壹地产对那6所学校周边的二手房也停止了梳理，发现挂牌房源很少。

01 龙飞九年一贯造学校

地址：龙城街道龙飞大道。

招生范畴：清林路、如意路、黄阁路及盐龙大道围合范畴内的室第区域，及香港中文大学〔深圳〕区域。

龙飞学校备受市场存眷，它与相邻的福安学校均由香港中文大学〔深圳〕办学，实行总校长负责造，一体化办学，两校的招生范畴完全共享。

龙飞学校2021年的招生及开班情况视建立现实停顿与福安学校统筹。

目前学区范畴内的有天昊华庭、中海塞纳光阴、京基御景中央、中海康城花园、睿智华庭、黄阁翠苑等，据链家显示，那些小区的挂牌房源都比力少。

02 科学高中龙岗分校（新建，原科高拜仁足球学校）

地址：坪地湿地公园北侧。

招生范畴：坪西社区。

范畴内包罗君胜熙珑山、今日香沙御景园、不祥悦府、嘉豪盛世、利得悦府、香林世纪华府等室第区域。

不外按照链家显示，片区几乎没有二手房在售，不祥悦府和今日香沙御景园的挂牌房源皆为0。

03 五和小学改扩建工程（初中部）

地址：坂田街道雅园路7-99号。

招生范畴：学校由纯小学升格为九年一贯造学校。升格后，其小学招生范畴连结稳定；初中招生范畴与坂田尝试学校初中部共享：五和社区（不含五和大道以西区域）、五园社区、南坑社区、马安堂社区。

按照链家显示，学校周边有挂牌房源的小区仅有万科里城。

04 平湖中心小学改扩建工程（初中部）

地址：平湖街道新南路1号。

招生范畴：学校由纯小学升格为九年一贯造学校。升格后，其小学招生范畴连结稳定。

初中招生范畴与平湖中学共享：新南社区、凤凰社区、平湖社区（由铁路、富安大道、平湖大街、良白路所围成的熙璟城及富民工业区等片区除外）、坤宜福苑。

按照链家显示，学校周边小区挂牌房源也不多，御峰园、九号院馆等小区都只要几套在售。

05 坪地第二小学改扩建工程（初中部）

地址：坪地街道强盛路1号。

招生范畴：学校由纯小学升格为九年一贯造学校。升格后，其小学招生范畴连结稳定。初中招生范畴与坪地中学共享：坪地街道（不包罗坪西社区、高桥社区、白石塘居民小组、岳湖岗新村、鼎尚华庭）。

按照链家地图显示，学校附近有挂牌房源的小区很少，仅有一个柠檬时代，挂牌房源只要5套。

06 天鹅九年一贯造学校（新建）

地址：平湖街道天鹅路。

招生范畴：天鹅湖畔花园。

天鹅九年一贯造学校对应的则是特发天鹅湖畔，做为龙岗颇有影响力的项目，特发天鹅湖畔去年岁尾已经清盘。

关于龙岗全区试点大学区的入学轨制

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