起首明白需求，是考虑自住，仍是地道占位？
其次，能否还有其他住房，是改善新增仍是替代？
在上述两个问题约束下，确认战略是 优良学区（高价）+小面积 或是 次优学区+中大面积
最初是地段和配套，多找中介实地带看
小我建议优选关内，进一步优选福田，次选南山
按民间评级，建议如下学区
百花，福田T1，单价15+（大要层次非切确），仅能考虑老破小
深高南，福田T1，单价15+，仅能考虑老破小
石山，福田T2，单价10+，3房够不上，2房小区有的选
侨外根本无房，单价13+，福外莲花北偏老旧，都不优选了
育才二中三中，南山T2，单价10+，有2房小区
南实南外系，南山T1.5，单价10+，配套一般根本无小区，偏老旧
深中，罗湖T1，单价10，有2房小区，周边情况一般
按小我爱好不保举原关外，次要是交通不便利，略微好点的深高北单价跟关内差不多了
0