请问北京大兴区新盘中海寰宇时代和金地旭辉江山风华该选哪个？

8号线的热销神盘中海寰宇时代，又有新房源啦！

昔时的北京成交套数销冠，出名网红项目中海寰宇时代，现在已是准现房。

本月，最初收官加推，下跃产物“Smart墅”。中海的Smart墅产物是很有立异性的系列，差别于通俗下跃，产物力十分棒，两层面积，全数是精拆修交付，而且从头定义了地下空间，大大增加了采光和温馨感。

并且项目已经是准现房，能够很快入住，并且现场间接看实体楼样板间的实景，所见即所得。

Smart墅产物有四档，最小的户型是50平的地上，70平的地下，总价大要430-450万；更大户型是建面约220平的豪华型，单层就有五个房间，仆人层南向三卧室，北侧是卧室和书房，阳光层有客厅+餐厅+大厨房，地下部门有大标准采光，现场不雅感很不错。

喜好有下跃和别墅觉得的同窗，能够联络户型图售楼员现场亲身去体验一下。

中海寰宇时代一期Smart墅信息

【项目名称】：中海寰宇时代一期

【项目位置】：间隔南五环1.5公里，8号线地铁首站瀛海站西侧800米摆布。

中海寰宇时代位于北京南中轴旁，北京经济开发区、大兴机场新国门、中轴首都商务新区三个城市潜力核心的交汇区，正成为南城将来都会CBD。

开发商：中海盈达房地产开发有限公司

小区自己分为两个区，容积率2.2，总共19栋楼，都是9-15层的小高层。中海物业，精拆修交付。

产物类别：下跃

在售详情：

1-50㎡下跃（5套）不到10套。430-450万，50平米首层及70平B1，利用近140㎡；

卧朝南，餐客一体，首层及B1层均带卫生间。

2-70㎡下跃（13套）品量级，20套摆布。540-570万，70平首层及70平B1，利用近160㎡；双卧朝南，约6.3米南向面宽，主卧带独卫，三卫设想，餐客一体。

3-90㎡下跃（14套）精工级，20套摆布。680-710万，90平首层及90平B1，利用近200㎡；约9.2米南向三面宽+三飘窗，主卧带宽阔独卫，B1层中心式餐厅。

4-110㎡下跃（8套）豪华级，不到10套。870-950万，110平米首层及110平B1，利用近250㎡。约10.15米朝南三面宽+南向三飘窗，套房式主卧。

价格：均价8万

项目共19栋楼，9-15层小高层，容积率2.2，绿化率30%。

产权年限：室第70年，仓储50年，车位50年

容积率：2.2 绿化率：30% 物业：中海物业（自持物业）

物业费：3.98元/平米 交付尺度：精拆修交付

配套情况：拥有完美的生活圈

贸易配套：本身配建的近7万㎡中海环宇坊购物中心、东侧300米国瑞6万㎡商街；周边散布大族广场、力宝广场、会聚宜家、创意生活广场

医疗配套：社区病院、大兴中西医连系病院、航天总病院、同仁病院、东方病院、爱育华妇儿病院

距地铁8号线瀛海站约200米，8号线已经全线贯穿，纵贯北京中轴，是一条十分重要的地铁线。区域内散布有“三横四纵”多条城市级别交通大动脉，通同起大兴新城、首都商务新区、北京经济开发区、大兴新机场等城市重要节点。

教育配套：配建幼儿园、中国教育科学院大兴尝试学校

情况配套：南海子公园、南苑丛林湿地公园、瀛海足球小镇公园、瀛海休闲公园

项目自建shopping mall 环宇坊，紧邻瀛海地铁站，立异了“生活+一站式购物/栖身形式”，整体规模约6.9万平，地上五层，地下三层，获得美国Muse设想金奖。交融特色IP“麋鹿”打造多重生活体验空间，将来将重点业态引进南城首进品牌和行业代表品牌，打造一站式灿烂生活场。

8号线地铁：

轨道中轴线，与所有横向地铁均可实现换乘（1、2、6、7、10、13、14、15、昌平线等）；

北侧600米有个超大的南海子公园，面积相当于2个奥森，能够去跑步遛弯，周边的天然情况也很好。

小区自己分为两个区，容积率2.2，总共19栋楼，都是9-15层的小高层。中海物业，精拆修交付。