科慧花园的二手房怎么样？

我住科慧附近的小区，我把我晓得的跟你说下

先说好的处所：

1，科慧的天文位置不错，地处科教城的C位，旁边挨着富士康小镇，还有阿谁遥遥无期的中轴广场，希望有生之年能看到广场开业

2，公共交通便当，科慧是凤岗附近比来地铁站的两个小区之一，还有一个是中航城

3，科慧小区大，总共有南区，中区，北区（若是没记错的话），因为是新交付的小区各个设备都还挺新，规划也挺好，有足球场篮球场等一些体育场所。

4，户型格局不错，有1房一厅的小户型，也传闻有2百多平方的大平层，好多单位是有点电梯入户的觉得。

再来说欠好的了哈：

1，科慧小区配套的小学还没做好，幼儿园也是本年才开学，所以良多学生都要来到广汕公路那边的学校读书，如今的红绿灯位置对科慧的人来说挺不友好的，

2，科慧周边的生活类店铺少，商品也比对面几个小区的少，价格还偏贵

3，旁边的保利水木青春，中建凤榕台正在建得热火朝天，后面科教城也是时不时开工，噪音仍是比力大的。

4，科慧花园的泊车位价格贵，月租也贵，一个车位传闻都十几万仍是几十万，月保要4百多。来对面的小区，一个车位顶多4-5万，月租2百摆布即可

5，科慧的价格贵，在18-19年间属于高位价格收割了一大波韭菜，据我领会，科慧花园动手的单价在2.2摆布，目前凤岗周边的二手房目前行情也就是1.6-1.8万，碧桂园城市花园那些就愈加低了。

头晕脑胀中，暂时想到那些，后面有啥领会了再来弥补给你哈