珠海具有三大文旅IP——长隆、宋城以及华侨城。今天我们来到华侨城，再一次实探珠海文旅大IP，为各人带来项目实况！总投资金额150亿元华侨城方案2026年见华侨城凤凰谷生态旅游项目位于珠海主城区，原址为农科奇迹，临近金琴快线东侧、健民路北侧，背靠凤凰山，总用空中积1335681.61㎡。
▲项目大致范畴（详细规划范畴以官方公布为准）按照航拍画面，农科奇迹原址已完全清拆平整，因为长时间未有动静，部门用地已经杂草重生。▲用地实景（拍摄于2022.11）全区域内尚存部门旧厂房，在靠近凤凰山脚下，还保留部门特色建筑，因为农科奇迹“今非昔比”，该片区现在也鲜少有人烟。▲用地实景（拍摄于2022.11）值得一提的是，在靠近金琴快线与健民路接壤处，地块已有机器出场，而且起头功课，以此来看，相信间隔项目正式开工不远。▲用地实景（拍摄于2022.11）农科奇迹已经封闭2年，华侨城项目却迟迟未有动静，对此，珠海市12345政务办事便民热线曾公开回复，香洲区目前尚未最末确定凤凰谷项目用地规划用处级建立计划，项目正力争开展片区规划研究工做，并要求相关区属本能机能部分及镇街加快推进片区用地所涉迁改工程征拆工做。本年3月，华侨城在答复投资者发问时也给出回应，称项目正在前期推进中，后续若有获取相关地盘的停顿，公司将在通知布告中发布。按照《珠海市2022年重点建立项目方案表》，项目建立起行年限为2022-2026年，总投资金额约150亿元，方案本年停止前期报建工做，并开展根底工程建立，初步拟投50亿元。换言之，按规划，华侨城凤凰谷生态休闲旅游项目将在2026年与各人相见。
规划新建室第、贸易与学校有望建成高端绿色人居去年8月，珠海市天然资本局公布了一则《凤凰谷生态旅游项目控规修改批后通知布告》，经通知布告调整后，华侨城凤凰谷地块将涵盖室第、贸易商务、学校、旅游及配套设备、开展备用地等多种地盘用处。
此中，旅游及配套用空中积812100㎡，贸易、商务、室第用空中积429845㎡。按照用地目标示企图，目前有机器出场用地被划分为旅游及配套设备用处，部门厂房未搬家地块则为开展备用地；此外，靠近健民路一侧，其用地则规划为商住用处，并配建小学与幼托。
值得一提的是，从天文位置上看，项目与珠海新晋“富人区”香山湖相邻，周边房价跨度较大。凭仗自己华侨城的大IP，其室第部门有望建成高端绿色人居；加上梅溪水库、凤凰山等山川景不雅资本的加持，将来商品房价值不问可知。华侨城的“宿世此生”2026，实的能见？早在2020年5月，华侨城集团与香洲区政府正式签定框架合做协议，打造珠海凤凰谷生态旅游项目，总投资额达150亿元。
规划打造集人文汗青教育、山地运动探险、无动力乐园、情景式贸易及家庭娱乐休闲等功用于一体的综合性国度5A级旅游度假区，一时间备受注目。▲华侨城项目效果图2021年10月，珠海农控集团官宣公布，集团将与华侨城华南集团签定战略合做框架协议。根据协议内容，华侨城凤凰谷生态旅游区项目，方案一期投入超100亿元，建立欢乐光阴乐园、儿童摸索乐园、山地军事探险乐园、山地度假酒店等内容。▲华侨城项目效果图二期投资50亿元，建立奇异冒险谷、极限摸索乐园等项目，目的创建大湾区更具吸引力的山地丛林度假区，力争成为珠海城市文化旅游新手刺。
▲华侨城项目效果图固然官方明白暗示，项目目前正在推进前期报建工做，实地航拍也看到了场地机器，但也有很多人推测是在做进一步的拆迁，也迟迟未见本色性的停顿，例如地块出让。
但是做为广东省重点建立项目，珠海华侨城凤凰谷生态旅游项目已经签定协议，并列入珠海2022新开工项目中，周边高压线迁改工程、山体用地勘测都不是一朝一夕可以完成，让我们持续等待华侨城实正落地的那一天吧！