比来很火的房贷退税，你晓得是怎么回事吗？今天就和各人聊聊房贷退税那些事儿！
小我所得税退税2022年房贷退税是指：停止小我所得税汇算时，关于契合住房贷款利钱专项附加扣除要求的，能够申请房贷退税。
一、房贷退税申请前提
1、一般纳税
月工资收入5000元以上，月劳动报答800元以上，且已经一般纳税。
2、已还房贷
2021年还了房贷，并且房贷部门是首套住房贷款的利钱收入。
3、定额扣除
在现实发作贷款利钱的年度，根据每月1000元的尺度定额扣除，扣除期限最长不超越240个月。
4、只要一次
只能享受一次首套住房贷款利钱扣除。
二、房贷退税能退几
1、退税尺度
从初次还款当月算起，按1000元／月的尺度定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、额度计算
上年度现实缴纳个税＜房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝现实缴纳的小我所得税。
上年度现实缴纳个税＞房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝房贷专项扣除金额。
3、到账时间
一般是10-30天内到账，详细需以现实到账时间为准（可通过小我所得税APP查看）。
三、房贷退税留意事项
1、二套住房也可扣除
若是纳税人没有申报过住房贷款利钱扣除，那么其根据首套住房贷款利率购置的第二套住房，能够享受住房贷款利钱扣除。
2、能够到办事厅打点
如纳税人确有告急情况，又没有预约到适宜日期，也能够到主管税务机关办税办事厅间接打点。
申请退税前，建议提早备好相关材料，好比：首套房的证明、银行按揭还款流水证明、纳税证明等。
3、与住房租金二选一
住房贷款利钱和住房租金只能二选一。若是关于住房贷款利钱停止了抵扣，就不克不及再对住房租金停止抵扣，反之亦然。
4、房贷利钱其实不能退税
现实上房贷利钱是不克不及退税的，而是抵扣小我所得税。若是夫妻两边都是纳税人，在申报房贷退税时总额度只能是1000元。
5、扣除期限不超240个月
住房贷款利钱为贷款合同约定起头还款的当月至贷款全数偿还或贷款合同末行的当月，扣除期限最长不得超越240个月。