想买佛山老城区的新房？50万首付就能上车，但选择真不多了！
在买房那件事上，凡是有前提的，城市选择老城区的资产。
比来，有一位粉丝投稿，给小编分享了他的买房故事。
粉丝名叫小M，是外埠人，2012年就来了佛山，不断处置保险行业。
考虑到持久在佛山开展，以及小孩上学的需要，他从本年岁首年月起头，就下定决定在佛山买房。
详细买哪里呢？
初次置业，他考虑了几点需求：
1、因为职业的特殊性，日常加班较多，考虑通勤成本，房子要选在禅城老城区；
2、小孩已经上幼儿园，2025年就要上小学，房子配套的学区必然要好；
3、因为与父母同住，周边购物、买菜要便利，还要离病院近；
4、三房、四房均可，但只买新房，不考虑二手房。
需求明白了，他就起头去看房，接连看了普君新城华府、保利时代天珀、中交白兰春晓、敏捷珑月府、星河云颂府、东建世纪锦园等楼盘。
看了一轮下来，地段尚可且生活配套较成熟的楼盘，价格都贵。
本身的首付预算满打满算，也只够得上60万，小M难免有些苍茫，所以迟迟没有下手。
就如许，几个月时间过去了。
但是也就是那几个月的时间，良多楼盘都降价大促，连房贷利率也在不竭下调，小M心中难免有些欣喜。
于是乎，本年9月，他又把禅城老城区的房子看了遍，综合比照事后，把目光锁定在普君新城华府。
一来，该楼盘是现房，只要贷款下来就能够交房；二来，根据本年的学区划分，小区是分配到九小、三中；再者，间隔地铁、市场、病院近，出行、购物非常便利，若是日常平凡有个小病小痛，也能敏捷得到医治……
*普君北路地铁站
就如许，小M拿出所有的积蓄，再加上父母的帮衬，买下了一套约100㎡的三房单元，首付约75万。
住习惯老城区
就离不开老城区了
其实，如果放在南庄、罗村、狮山等板块，75万的首付，能够随意挑。
但关于常住在老城区的人来说，围绕着祖庙一带，才是佛山更具生活气息的片区之一。
那里有着奇特的人文景不雅，例如祖庙、仁寿寺、岭南六合、梁园等，都是现今的旅游胜地。
还有地铁穿行，周末想去广州逛街，只要搭个地铁就能到。
商场更不消说了，单单祖庙地铁口附近，就有至少四个商场，若是去到东方广场一带，还有良多老字号美食，例如天海酒家、君临餐厅、北香园饺子馆、辉记甜品店，随意一家都有超越20年的汗青，人均50元吃到扶墙走。
*辉记甜品店 网友供图
教育方面，九小、同济小学、一中、三中等都是佛山响当当的名校，新开的有文华里小学，在建的还有佛山新九小等。
老城区的富贵、人气，是新区没法子比的。
当然，老城区也有很多“短板”，好比建筑、设备陈旧，以及交通拥堵等，栖身体验感较低。
但那些年，政府对旧改的撑持力度，相信各人都看在眼里。
除了道路翻修之外，对部门老建筑还停止了创新、彩绘，摇身酿成一个个网红打卡地，颇有神韵。
有粉丝还笑称：地缘情结，落叶归根，心系祖庙。
可见，老城区在佛山人的地位，非同寻常！对大大都人来说，住惯了老城区，也就离不开老城区了。
更重要的是，老城区的房价，相对来说比力不变。
就拿小M买的普君新城华府，本年的房价比照去年，差距不大。
要晓得，南庄、乐从、三山新城等板块，良多楼盘都扛不住，被迫降价，降2000元/㎡、降3000元/㎡，以至还有降6000元/㎡的。
难舍老城区
可选择的楼盘实不多了
老城区虽好，但我们不能不面临的事实是，想要买到老城区的房子，选择失实百里挑一。
那里给各人保举几个比力热门的楼盘，若是想立足回忆，沉浸在老城区的炊火气中，无妨继续往下看。
1
普君新城华府
该楼盘间隔祖庙约1.3公里（曲线间隔，百册地图测算），是最靠近祖庙的楼盘之一
，享受着广佛地铁的便当，周边1公里范畴内，充满商场、市场、公园、学校等配套。
如斯地段，房价关于刚需还算比力友好，现主推建面约100-127㎡三四房，特价房22xxx元/㎡，仍是现楼出卖。
目前的价格与国庆期间的价格相差无几，各人能够参考下特价房表。
*图源：伴侣圈
2
星河云颂府
该楼盘间隔广佛地铁朝安站十分近，说是地铁上盖也不为过。
有了地铁加持，价格也未便宜，特价单元也要22605元/㎡起步，面积段有95-125㎡，是精拆准现楼。
*图源：伴侣圈
除了地铁外，该楼盘周边的生活配套也比力成熟，去岭南六合、祖庙也不外10分钟的车程。
3
朝安金茂悦
比照星河云颂府，朝安金茂悦间隔朝安站相对远一些，大约500米的间隔，但该楼盘体量更大一些，且更靠近桂城。
现主推建面99-138㎡三四房，价格参考前几天推出的特价房，更低21232元/㎡有交易。
*图源：伴侣圈
4
敏捷珑月府
该楼盘紧挨着中山公园，走两步路就能到老牌商场-东方广场，吃喝玩乐购都能轻松满足得到。
交通方面，讲实，自驾的话不太便利，文沙路、新堤路日常多车，一到节假日容易堵车。
好在地铁3号线中山公园站（在建）间隔楼盘很近，以后出行能够选择乘坐地铁。
目前在售的产物有建面89-132㎡的三四房，部门单元带拆修一口价17588元/㎡，算下来，一套三房单元的首付，大约47万。
*图源：伴侣圈
5
保利时代天珀
该楼盘位于禅城城北，间隔祖庙约2公里、间隔千灯湖约3公里，东面是汾江河，南面还有在建中的地铁3号线中山公园站，不远处还规划有高铁站。
地段确实没得说，价格也不算贵，特价房低至19581元/㎡，但1字头的仅限1套，在售产物有85-135㎡三四房。
*图源：伴侣圈
不外城北存在一些“短板”，好比前段时间闹得沸沸扬扬的“生果批发市场”事务，还有令人诟病的教育问题，若是有想买在城北的，得好好考虑以上问题。
6
中交白兰春晓
同样位于城北板块的还有中交白兰春晓，该楼盘与保利时代天珀一路之隔，配套大致不异。
价格方面，比照天珀，相对廉价一些，从项目输出的特价房表来看，更低19085元/㎡就有交易，并且是一口气推出5套1字头的特价房。
*图源：伴侣圈
在售的产物有78-110㎡的三四房，是的，78㎡也能做到3房，附上户型图给各人参考参考。
*图源：伴侣圈
写到最初
老城区生活气氛浓重，良多处所颠末二次开发后，散发出的魅力更是让人无法回绝。
在选择置业板块时，必然要按照本身的栖身需求挑选，尽可能占据地铁、贸易、学区、医疗等资本。
价格方面，只要可以得着，老城区的房子，在包管产物量量的情况下，能够闭眼入。
那么，你比力看好哪个楼盘呢？欢送评论区交换讨论！
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