二手房过半低于1.5万元/㎡？高新南、双地铁，巴适得板！

在提出做一期二手房板块时，我们起首想到了仙人树，一个曾被誉为“富人区”的板块。

起首提及它有理可循，做为曾经的富人区，室第能级是必不成少的，片区内的楼盘密集、体量较大，栖身的人群不变，且房子没那么老，区位与配套也颇为可不雅，那些关于二手房的选择都是至关重要的。

而在我们统计到的部门成交信息中，有过半单价都低于15000元/㎡。（统计范围：仙人树、紫荆）

因为位置与划片的问题，市场惯称的仙人树板块，涵盖了仙人树片区与紫荆片区，二者在配套上是同一的。

仙人树板块划分图

此中，紫荆片区多是早年的单元房与刚需小区，现在市场成交单价根本在万元级。

仙人树片区则系本来的电缆厂“腾笼换鸟”。

千禧年前后，陪伴着隔邻桐梓林的强烈热闹开展，以中海名城的降生为信号，各大房企争相进驻，掀起了板块的一阵繁荣之风。

中海名城实景图

就是如许一个以高端闻名市场的板块，在区域开发落幕后，仍凭仗着成熟的配套“通吃”刚需与改善。

仙人树板块位于南中环，从属高新区，那也是它的优势，究竟结果高新资格可出不成进。

但反过来看，它绝对是高新区颇具性价比的板块。

起首从区位来看，仙人树板块位于两个城市主中心，天府锦城与饺子金融城的居中位置，可以享遭到不错的城市盈利。

更现实的说，仙人树间隔天府广场和金融城，那两处黄金打工点都比力近，置业于此，房子的住与卖都不会是太大的问题。

仙人树板块区位图

在不错的区位基底上，板块呈现出了相当优良的配套格局，那里拉开来细摆：

板块内有2条已通车的地铁线路交汇，别离为地铁5号线、7号线，出行极为便当，交汇于仙人树站。

仙人树地铁站实景图

仙人树站沿地铁5号线通行到下一站-九兴大道站，还能丝滑换乘地铁8号线，地铁收集的延展性是极好的。

除开地铁出行，也能通过板块南北两侧的二环路与三环路，快速抵达各大城域，此中地铁二条线还有高架公交可乘坐，不会有堵车风险。

中环路实景图

临火车南站，长途出行也很便利，能够说是全方位立体交通。

仙人树或许就是大都人神驰的“老成都”，逛悠一圈，可以实在感触感染到人世炊火气。

在紫荆西路、仙人树南路等沿线都有着丰硕的底商，不乏餐饮、药店、百货等业态。

仙人树板块贸易实景图

在仙人树南路东侧200米范畴内，红旗连锁都是两家。

此外，清华坊还修建有一条贸易街，人气似乎不是很盛。

不外板块内没什么大型配套，仅有一座家乐福，也比力老旧了，能满足根本的购房需求。

仙人树板块贸易实景图

据悉，大悦城在桐梓林板块还有土储，或将以轻资产运营形式打造，由大悦城与外部资本结合呈现，详细节点与规划短期内难见清楚。

公园资本，也不算太缺，次要是板块内部的仙人树公园。

做为成都“老牌”公园代表之一，仙人树公园依附仙人树南路以长条形延展开来，总占地约105亩，内部涵盖绿植、人行绿道、河流等多种景不雅。

仙人树公园实景图

板块周边有华西病院、成都会第一人民病院等浩瀚病院，通过地铁、公交等可快速抵达。

此中间隔比来的三甲病院是市一病院，通过地铁5号线往南乘坐2个站点即可抵达。

仙人树板块次要的公立小学是高新尝试小学，是高新区比力老资格的学校，成立已有20余年了。

高新尝试小学实景图

此外，还有两所私立小学可选，别离是成都师范银都小学和金苹果公学，都是出名度较高的学校。

据悉，师范银都小学的膏火约在2万一年摆布，也相对友好。

以上三所学校现阶段对口的初中均为玉林中学紫荆校区，教学量量比照此前对口的中学有着显著提拔。

玉林中学实景图

总体而言，仙人树板块是一个开展成熟、配套齐备的宜居片区。

二手房方面，价格仍是相对明朗的，房价从1万至2万多不等，此中不乏一些品量小区。如中海名城、仙人树大院、上海花园等，都是后来集中入驻的高端项目。

仙人树板块实景图

而一般的高层小区则只要万元出头，次要集中在紫荆片区，在那种设置装备摆设、位置下，性价比确实挺高。

以下是购房通从外部渠道统计到的部门小区近期的成交信息，仅供参考，现实成交还要以详细房源为准。

值得留意的是，仙人树板块的二手房龄多在20年大关盘桓，部门银行可能存在贷款难的问题。但据经纪人回复，像工行一类的部门银行仍是能够一次贷款的。

综合来看，关于想买入高新区的客群而言，若是不介意长幼区，那么那里确实是个性价比之选。

那一趴做一些仙人树板块楼盘保举，以供列位看官领会：

和贵时代巢实景图

和贵时代巢位于仙人树南路，临近仙人树地铁站，正对仙人树公园，区位和配套相对凸出。

小区建成于2006年，内部建立有2栋塔楼，临路还有一座开放式室第，次要租赁给酒店，还有部门自住小户型。

从外部来看，小区的密度仍是比力大的，不外内部功用完美，楼栋维护也算优良。

户型方面，小区以100㎡以下的套一至套三为主，价格比照周边楼盘略低。

新里维多利亚公寓航拍图（图据安居客）

新里维多利亚公寓位于仙人树公园以西，靠近创业路位置，那一位置的绿化前提和城市界面都更优于紫荆片区，但在生活气息上差了一筹。

小区建成于2005年，建成时间较久，不外因为小区办理维护较好，整体其实不显旧。而维多利亚的品量在整个区域内也是偏上层的。

产物方面主打建面约84㎡起的套二和套三，面积段中大，而小区自己价格也更高一些。

仙人树大院实景图

仙人树大院是仙人树板块的标记性楼盘之一，位于紫荆西路和创业路的合围之中，共规划有6期，目前已有5期交付利用。

小区根本是大户型，以三居室和四居室为主，部门楼栋还有跃层产物，近期的成交均价遍及过2万元/㎡，相对更合适刚改以上的客群买入。

但据线上平台显示，还有小部门小户型套一、套二在售，预算略高的刚需可考虑买入。

值得一提的是，仙人树大院6号院曾在去年传出待售的动静，但是目前暂未显露出详细的产物信息，那也或将是仙人树板块最初的新房供给。

购房通某位买进仙人树板块旁边的密斯，那么说过：

今天的评论区话题，你觉得仙人树板块有好安闲嘛？！