北京南3环房产拆迁，逻辑有何新变化？

比来，丰台区地铁8号线三期工程室第房屋征收抵偿计划出来了，涉及大红门地铁站口红线内的2栋室第楼。与以往计划比拟，呈现了新的逻辑变革。

整体而言，北京拆迁如今的奖励没有以前多。

好比丰台区地铁那个项目，异地安设按9900一平签约，待查25000一平抵偿，安设房面积放大1.5倍，签约价比例是2.5倍。

安设房源为“怡和世家”，在榴乡路与南4环高架立交的东北角。产权形式叫“三定三限房”，也就是说本来立项是针对原地集体地盘的安设房，一般5年封锁期不克不及对外出卖二手房。

那个安设房是现房，南侧是出名商品房“世华水岸”，小区临街楼栋有些噪音，里面还好。目前小区整体都还没办下来房本，二手房价没有市场验证。

拆哥认为，抵偿逻辑是呈现了新变革，打个比方，是从“市补中售”优化为“低补低售”。

本来的所谓“市补中售”，是参考待拆房屋二手房价格，南3环外能够按56000～60000一平理解。 ​​​

但对接的安设房，签约价是市场价半见到8折不等，怡和世家同类房屋那个签约价数值能够估量为23000～25000一平。比例差不多也是2.5倍。

如今也是降低现金收入，安设房9900一平的价格类似房子成本价（含根底性地价），25000抵偿只是市场价的45%摆布，一进一出，低价补低价售，也同样实现了合理安设。@跟着拆哥看房