第二套房贷款政策规定有哪些？

为给过度浮涨的房地产市场降温，为更好地把控住信贷风险，央行造定了一系列相关第二套房贷款政策的规定。那一规定的推行，极大水平的遏造了人们再次贷款购通俗商品住房设法，使得房价末于不再夸大上涨。下面，就让各人随发隆金融网一路来领会下最新政策内容吧。

１、央行等同时规定二套房缴存职工家庭利用住房公积金委托贷款购置二套通俗自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房而且已结清响应购置房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房栖身着的栖身前提再次申请住房公积金委托贷款购置二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

２、详细来说第二套房贷款政策是：对贷款购置第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分收机构可按照本地人民政府新建二套房价格控造目的和政策要求，在国度同一信贷政策的根底上，进步二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

３、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5％；

４、若是二套房价格高于该区的市场指点价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

总的来说，第二套房贷款政策的实行不只降低了投资者的炒房房意愿，也拉低了银行的信贷风险。还对缩小贫富差距，增进社会不变起到了必然的感化。