京东 31 亿元斩获北京一地块，包含住宅用地，引发将建员工福利房猜想，对此你怎么看？哪些信息值得关注？

刘强东要建员工福利房？京东31亿北京拿地

【大河财立方 记者 陈薇】2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二场成果出炉。位于京东总部对面的亦庄新城的地块，被京东旗下全资从属公司“北京越新房地产开发有限公司”以31.12亿元的底价竞得。那宗地盘有室第、综合性贸易金融办事业、地下泊车场，还配建一个12班的幼儿园。

2022年11月，刘强东在内部信中婉言，要拿出100亿元设立住房保障基金，为下层员工供给购房无息贷款，此次突然拍下室第地块，引发了京东将建立员工福利房的料想。（戳大河财立方此前报导→刘强东内部信）

此次京东拿下的亦庄新城地块，与京东总部隔路相望，地块用地规模7.17万平方米，地上建筑规模约19.46万平方米，楼面价15988元/平方米。室第部门容积率2.5，控高60米，施行北京“套内70/90”政策。那意味着，90平方米以下的中小户型占比将到达70%以上。

价格上看，该地块将来商品住房的销售指点价为5.8万元/平方米，而地块周边的二手房价已经到了每平方米6万元。

从去年11月京东发布内部信起头，京东频繁存眷员工购房问题。在内部信中曾提及，要拿出100亿元设立住房保障基金，为下层员工供给购房无息贷款，“希望此举能为工做满五年以上全体员工，包罗每一个快递兄弟和客服兄弟实现购房愿望”。而本年1月17日京东发布的员工新春贺信中也提到，让为企业打拼的员工过上更有威严的工做和生活，优于贸易的胜利。

因而，汗青上初次拿下室第用地的京东，被推测很有可能会围绕员工福利房停止开发，从而进步员工积极性，加强企业合作力。

互联网公司拿地盖员工福利房也其实不稀有。

早在2017年，阿里巴巴曾经送给员工380套福利房，只要满足在阿里工做满三年且现实工做地点在杭州，P8/M3及以上层级员工，在杭州没有住房，正式签约合同时也必需在职等前提就能够参与摇号，内部售价只要市道价格的六成，并且产权完全归员工小我所有。

小米也曾结合万科在北京开发楼盘，售价相当于市场价的五折，不外，廉价的代价是无法获得产权和房本，也不克不及落户北京户口，需要出卖也只能在小米公司内部流转。

2018年，华为也在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房，房屋精拆修8500元/平方米，价格低于周边25000元/平方米，只卖给华为员工。申请前提要满足入职4年以上，次要针对的是职级区间在15级至19级中层员工，不外房子10年之后才气在市场上畅通交易。

不外，一些人羡慕互联网企业“用房留人”，企业的员工也吐槽那些福利房在产权上的浩瀚限造。因而，近两年间接开发福利房的企业少了，转而通过免息或是低息贷款对员工购房停止了撑持。

2021年，腾讯颁布发表将原有的安居方案晋级到Plus版，本轮调整后，腾讯员工可从公司更高申请到90万元免息告贷资金撑持，用于小我工做地或社保地首套房购置。

时下互联网公司员工动辄数以万计，散布在全国各地，福利房却不克不及无限造，只能靠抽签确定归属。相较而言，贴息贷款更为普惠，对需要买房的员工来说也不失为更其实的福利。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟