第二套房贷款需要什么前提
1、贷款人拥有完全的民事行为才能。
2、贷款人拥有本市的城镇户口或者是有效居留身份证明。
3、贷款人拥有不变的经济收入、信誉优良，而且拥有了偿贷款的本金和利钱的才能。
4、贷款人在贷款前持续缴纳了半年以上的住房公积金。
5、贷款人能够供给购置了本身栖身的住房的购置合同或者是协议。
6、贷款人和购房合同中的买房人名字一致，别的拥有共有产权的(除配头外)共有人必需出具同意抵押房屋的书面许诺。
7、贷款人利用贸易贷款的话，那么需要拥有不会低于房屋总价值30%以上的买房款;若是购置的是二手房，那么需要拥有不会低于房屋总价值40%以上的买房款。
8、贷款人同意打点房屋抵押和保险手续。
9、若是购置的是商品房，那么需要由开发商供给阶段性的担保而且要报备相关的资信质料。
10、贷款人同意在贷款银行开具小我银行账户，然后由贷款银行每月从该账户中划收第二套房的贷款本金和利钱。
第二套房贷款首付几
1、第二套的贷款首付款比例不成以少于60%，贷款利率不成以低于基准利率的1.1倍。
2、第二套房的贷款利钱的计算体例和首付款以及贷款时间年限有关，下面以贷款30万，贷款年限20年还清，而且接纳等额本息还款来举例申明：
(1)假设贷款人所购住房是首套房，那么房贷利率根据现行五年期以上的贷款基准利率6.55%来计算，那么贷款人每月需要了偿2245.56元，20年下来需要付出的总利钱金额是238934.18元。
(2)假设贷款人所购住房是二套房，那么房贷利率就是基准利率的1.1倍，也就是7.205%，那么贷款人每月需要了偿2362.96元，20年下来需要付出的总利钱金额是267109.23元。
(3)从成果能够看出，二套房贷20年下来所要付出的总利钱将会比首套房贷多28175.05元。
二套房的买房政策严酷，贷款金额削减，贷款前提也苛刻，想要购置二套房就要领会清晰相关的政策。以上是关于第二套房贷款需要什么前提和第二套房贷款首付几的相关内容介绍，希望对各人有所帮忙。
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