二套房尺度是什么
1、贷款买过一套房，贸易贷款已结清，再贷款买房——算首套;如果贷款未结清——算二套。
2、在名下有两套房的贸易贷款记录，一套已还清，别的一套未还清，若是再贷款认定为二套房。
3、夫妻两人，一方婚前购房利用贸易贷款，另一方婚前购房利用公积金贷款，婚后两人要以夫妻名义配合贷款。若贷款已还清，银行金融机构能够按照贷款人偿付才能、信誉情况等详细因素灵敏掌握贷款利率和首付比例;如果贷款未还清——算二套房。
4、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋注销系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
6、本地不具备房屋注销系统的查询前提，银行尽职查询拜访核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
7、在名下有两套房的贸易贷款记录，全都已还清并且出卖，同时可以供给两套住房出卖的证明，那种情况下再贷款时——算首套。
8、在名下有一套房贸易贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请贸易贷款再买房——算首套。
9、夫妻两边，一方婚前有房不外无贷款记录，另一方婚前有贷款记录不外名下无房产，婚后购房再次申请贷款——算首套。
10、贷款买过二套以上房，后来全数卖掉，通过房屋注销系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
二套房的定义和尺度是什么？二套房贷款政策有哪些？快来进修吧～
发隆金融网二套房贷款政策
1、二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购置二套自住房，二套房更低首付为20%;对已经有1套住房并且结清响应购置房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房栖身前提，再次申请住房公积金委托贷款购置二套自住房的，二套房更低首付款比例为30%。
2、贷款购置第二套自住房的家庭，套房首付款比例不克不及低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分收机构可按照本地人民政府新建二套房价格控造目的和政策要求，对国度同一信贷政策的根底上，进步二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。