2021年在武汉买房，哪些区域最值得关注？

：别买了，买啥买？买了往si跌；

：武汉的房价大要率会跌，如今买就站岗；

：光谷东鸟都不拉shi的处所大把热qian进去是疯了吗？

那是知乎上关于“武汉买房”范畴比力热的话题，也是每个答复评论区各人的屡见不鲜，争论的概念大部门都是围绕那几个话题点。今天借题主的宝地我们好好聊聊武汉买房那件事。

|| 小我情况。90后，工做没几年，我是去年上车了徐东的滨江花园。双地铁、次新小两居、70㎡+。去年拿下的时候均价有2万，目前还在陆续拆修中...参考本年同小区其他业主的挂牌价，上车至今那个小区上涨的不是良多，1K+

固然上车没有一年但是不雅望了很久，分享一点心得与感悟。

刚需跟投资纷歧样，必然得分隔，必然。不克不及既要又要，既要住的好又好升值快，没有经济根底跟难实现。当然投资还分短持久，考虑短期5年内收益，所以光谷东也不消看。买了就站岗，先站个5年再说。个别网红盘另说~

||网红盘有哪些在上一期答复分享过： 中建星光城一出没！武汉融创城一出没！光谷新六合一出没！武汉六片云廷一出没！琨御府一出没！中建铂公馆一出没

*保举题主考虑白沙洲。新房or二手？建议是新房，后面有原因。

捎带处理一下其他本年方案在武汉买房伴侣最关心的问题。我的武汉买房核心概念：若是你是看好武汉市场纯投资，短期（3-5年）目前更佳地--白沙洲，更佳！持久＞5年，仍是光谷东那边，yyds；若是是刚需自住无投资属性，常青花园、街道口、徐东都可；若是刚需上车然后又有一些投资属性，好比我前面认识的一些知友，他们一般都是在超一座城市工做，诚如北上广深。但后面仍是考虑回武汉，担忧过几年继续涨下去，门票缺的越来越多，考虑先上车然后那几年租进来，物色一个升值稳一点的区域，那我觉得街道口、徐东那两个处所能够考虑。

以上，各人请站好队...

别的我晓得有良多人觉得其他有几个处所也是刚需上车不错的选择，好比后湖，好比四新等等，我为啥觉得他们“不敷好”？

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①四新：去年前半年或者说前年岁尾，四新的热度很高，我觉得白沙洲是没法子跟他相提并论的，但是本年开春片区楼市整体萎靡，我觉得有点熄火了，不论是新推小区仍是其他区域规划狠狠被江那边的白沙洲压一头。当然我也是分享我的小我概念

②后湖：后湖我觉得没有ZF的从头规划后湖永久也只是后湖了，啥也没有，武汉之前各大工场的“宿舍”，商圈也无。果不其然，武汉几乎整体大场面地步蒸蒸日上的今天，后湖房价不断鄙人die~买了那里人应该最清晰不外。

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一、当所有人都去跟风，那件事就会显得荒唐。光谷东就是

看过我之前答复的在去年应该都被我安利过光谷东，那时候光谷东还不是光谷东，“宇宙中心”的标语也是刚刚喊出来。

然后去年上车的，本年均价高了3000不行...我也收到良多感激信，但是今天的光谷东，若是你是刚需，那么他不再合适你。

买房讲的也是适宜，那就比如男女对象，唯有适宜才是一切的起头。今天的光谷东聚焦了太多的聚光灯。也就是说今天的“他”有资格、有才能能够选择更优、更佳的the other half，不再是互相选择。

以前的光谷东他出房，你出对应的钱，那是对等的关系，但是今天的光谷东不是。他在选人了。事实足以申明一切，上个月29号东湖高新集中看盘我想良多人都抢先过去了，个别盘秒光，南山府最显眼。最初呈现了一种什么场景？千人摇号，百人择其一。

那是tm是一种什么买房逻辑？那就是渣男的表现吗？！表现的淋漓尽致。

当然若是你家底丰厚，能够上，至于光谷东中意不中意你就另说。所以仍是一起头的概念。光谷东很好，但是不再合适刚需了。

刚需用脚趾数来数去就那点，跟着一大堆热qian进去，买到的只会是“站岗”的场面。

但是若是你能等5年摆布，光谷东的活力也会喷涌，究竟结果各大名企聚集、宇宙中心、小海淀、再现苏州工业园那些名号的加持也不是空穴来风。

二、规划好的不单单只要光谷东，白沙洲也是

若是说光谷东强强在他的规划，那么武汉另一个规划好的就是白沙洲。

你说过万科广场吧，你传闻过龙湖三千城吧，相信你也传闻世茂云锦以及中建的铂公馆，没错都在白沙洲。

我们再看交通，#5、#12已经快成了吧，早就喊上了，还有良多主干道、情况全数在有条不紊地改善中。因为我大要是7年前来的武汉，前段时间去了一趟几乎大变样。

原广埠屯小学清江锦城分校正式改名洪山尝试小学，已开学；将来尝试外国语学校也起头投入施工；还有东原的华师、武珞路小学...

若是今天光谷东的房价让你心有余悸，那么你能够看看白沙洲。

不外需要各人留意的是白沙洲的一个盘叫“保利新武昌”。那个盘传闻是不合错误外售卖，但是因为均价太低，还有些人还敢往里伸手，若是不想血本无归的话，必然要隆重啊。

Tips：

为什么不建议题主考虑二手房？ 武汉的二手房“有价无市”。

武汉的新盘或者期房都是受上层ZF的监管不克不及跳价，不克不及抬高，但是二手全评卖家小我意愿。就题主那种捎带有投资属性的人，买了二手后面很难出手，容易被“套住”。

空口无凭。举例来看：

泛悦城（新）各人都听过吧？刚出来有2万多吧，两万三？详细我忘了，对标光谷新世界的二手（挂牌差不多2万7~3万）几乎性比价几乎不要太高。最初才会呈现泛悦城大热的排场。

那不是仁义道德，那tm是 *** 裸的利益金钱。

当然每小我情况均纷歧，有的人确实合适二手房，我就是。二手房有哪些不错的处所，往下看

三、二手的话看徐东+街道口，买了出租也好

那两个片区不再阐发了，反复好几次了。回看链接我放下面了。

https://www.zhihu.com/question/438637830/answer/1922815197

满足几点再决定要不要二手。

商圈配套能否完美？ 地铁交通能否便当？ 教育设备能否优良？ ...

那两个处所绝对合适工做在外，想提早在武汉买套房“保底”的群体。买了简单拆修日常出租绝对没问题。小区我之前也有分享过，那两个片区我觉得不错的就那几个了。街道口都是大学用地，原来能选的也不是良多。

（一）徐东

A、新长江滨江花园（斜对过就是阿里总部） B、佳馨花园 C、中力名居

（二）街道口

A、京韵花园 B、鹏程蕙园四、新房有哪些不错的小区值得分享，我大要列了一下

（一）白沙洲

分享几个大品牌的吧，比力靠谱。

①锦绣江城 ②成联投江南岸 ③旭辉城市山

（二）徐东

徐东新盘较少，置换或者前提允许也是能够的。

①朗诗熙华府 ②保利滨江中心

（三）光谷东

其实那里我有点纠结不晓得该不应分享，各人本身拿主意吧~

好的盘都成了茶水盘，要不就是成千上万人摇号，没法子好的就是好，有耐心的能够等等之前的盘加推？欠好的买了就站岗。

就如许吧，分享完毕，瓜子磕完，拆伙~~