先说结论吧，在那个快餐时代，哪有人会抽出五分钟来看一篇枯燥的文章呢！？？？？
刚需：唐冶>雪山>工业北>孙村>郭店
刚改：盛福=长岭山>球墨>神武>唐冶>雪山
改善：汉峪=CBD>贤文>盛福
投资：汉峪=CBD>彩石>神武>孙村
仅此小我定见，欢送各人评论区踊跃讨论,片区虽好，也要去考虑现实，好比工做地点，资金预算，通勤时间，学校
先聊聊刚需吧，刚需买房其实如今很适宜，固然市场冷，但是利率、价格都还在啊，刚需盘的理念没变啊，仍是以交换量。目前房地产已经抵达了低谷的区间，彻底触底不敢说，但如今必然是在底部片区，后期房地产是履历一个安静期再上升仍是间接进入上升期，那个是不成预测的。乐不雅估量八月份会好转，灰心估量十月份会好转。
为什么我会给出那个刚需片区排名
唐冶：
从16年起头开展，由帝华做出的出色奉献，溢价率百分之二百拿的地，引来一寡开发商来那里割韭菜，目前片区交通、医疗、贸易、学校。哪个不是现成的？
交通已经开了二号线，后期还有四号线交汇。两条地铁线的片区。
医疗目前保利的北边，三甲级的病院已经起头建立了，东部有几个三甲级？
贸易也在保利北边有，而且奥特莱斯，鲁能的贸易、华联、唐冶实不缺贸易。
学校更不消说。配套全数都有现成的，那莫非不是刚需买房最需要的工具吗？
比雪山的高新万达是不是靠谱得多。
雪山：
就像个班级的中等生，不惹祸，不出头，安恬静静，成就一般，雪山也是一个纯正的栖身区，财产缺失。是一个刚需加刚改的一个片区，那个片区围绕一个字《刚》，小户型就算成二手房也是最畅销的，一个是小三居，另一个就是小四局，投资客户能够在那里选择小四局停止投资，
小三居天然不消说，就是总价低，契合刚字校准。
小四局就有意思了，后期跟着经济前提的好转，很多家庭就会选择四居室停止一个刚改，但是往前看，二手房里面小四局的产物少之又少，后期只能在准新房、新房里面去找，那就陪衬出投资一个字！《稀缺》！
工业北片区
其实更合适的人群是刚改，就是工业北片区迎来的3.0时代，以瑞马为先锋的低密度、洋房社区。那种房子总价高，栖身温馨度好，但是工业北没有勤学校，所以合适不考虑学校，考虑二居换三居室、四居室的刚改家庭。
孙村：
为什么不等于郭店？因为孙村占有有利天文位置，经十路，财产用地，科技大走廊。后期人家孙村并非一个单纯的栖身区，人家是带财产的高新东区！那就意味着后期的生齿流量在那个处所不会少，生齿带来的效益能加速孙村的开展，能大白吗？
还有不要去迷信什么抖音大V，就写公家号和知乎的兄弟们，专业水平实的比抖音那群人要超出跨越不行一截。我脾气了，说的不合错误，多担待列位。
刚改和改善、投资的排名，我们下次再讲
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