上港星江湾位于新江湾板块，地处黄浦江边。该项目共由宝山区新江湾社区N091101单位A1A-02、A1A-03、A1B-02、A1B-03、A3-01B、A3-01C 六个地块构成，总建筑面积约41万平方米，项目将开发建立成为包罗室第、商办、人才公寓等于一体的滨江综合开展项目。
图片来自上海建工“一管之家”招待中心：上海市淞军路89号（淞沪路淞湾路穿插口）
地铁线路：10号线国帆路1号口往北曲走约400米摆布
先天江湾（板块情状）
新江湾城地处上海中心城区东北部，总占空中积9.45平方公里，原系江湾机场的原址，是上海市区一块天然生态“绿宝石”。新江湾城做为一个以中、高档室第为主的常识型、生态型大型花园式国际社区，新江湾城大型公共绿化率约达20%，公共水系约达8%，功用区绿化率约达35%，城区绿化笼盖率约达60%摆布。5平方公里的城区，约有1平方公里为公共绿化和水系笼盖，那在上海中心城区的社区中是绝无仅有的。（来源百度百科）
新江湾湿地公园实景图 星耀江湾（楼盘优势）
星江湾项目约300米滨江，上海市2035规划以建立“具有全球影响力的世界滨水区”为目的，陪伴着“吴淞城市副中心”和“一江一河”加速规划历程，上港星江湾不但能够享受约5.5公里滨江岸线风景，也共享杨浦滨江北段腹地和宝山滨江文化中心双重规划利好，南部杨浦滨江北段规划建立智能立异生态区，北部宝山滨江综合功用开展带集生态参看旅游功用和现代航运一体。
规划链接总面积约26平方公里！《吴淞立异城》建立规划获批！上海“一江一河”之黄浦江沿岸建立规划（2018-2035）
交通出行：淞沪路（中转五角场）丶逸仙路高架丶军工路快速路（在建 曲通中环）、中环高架; 10号线（约400米）、3号线（约1.3公里）、24号线（规划）丶18号线丶8号线。
此中项目距地铁10号线 国帆路约400米，5站即可中转五角场商圈。
购物广场：五角场商圈（万达广场丶合生汇丶百联又一城
丶苏宁易购丶 悠迈生活广场）5站地铁丶悠方广场（1站路地铁）丶国华广场（3站地铁）丶铁狮门贸易综合体（在建）丶凯德新江湾中心（在建）丶侨福芳草地（在建）丶上海益田假日广场（在建）丶新江湾城生活广场丶星汇广场丶项目自带10000方贸易等会聚。
规划链接新江湾现有贸易和规划在建哪些贸易？凯德新江湾商办中心丶侨福芳草地丶上海益田假日广场丶铁狮门贸易综合体生态公园：新江湾湿地公园丶新江湾湿地生态不雅鸟拍鸟基地丶安徒生童话乐园
丶共青国度丛林公园丶滨江丛林公园丶逸仙公园（在建）丶纬七河景不雅绿地（在建）丶滨江休漫步道（规划中）～
在建链接宝山新江湾A2A-03地块在建逸仙公园！总用地约6.9公顷新江湾社区 在建国阅绿地和纬七河！约8.9万方景不雅空间严重在建工程「两路三桥」 建好配套道路，造福新江湾苍生学校教诲：复旦大学丶上海财经大学丶上海体育学院丶复旦第二从属学校丶同济第一从属中学丶兰生复旦中学丶上海音乐学校丶复旦科技园小学丶法国粹校以及宝山新江湾A3-02地块规划教诲用地确定包罗幼儿园加九年一贯造学校等学校聚集（PS：所有学校均不许诺对口，最末按教诲局的进学规则和学校招生简章为准）。
在建学校宝山新江湾A3-02地块新建优良 幼儿园+九年一贯造学校！医疗办事：（三甲病院）长海病院丶东方肝胆外科病院丶肺科病院丶（二甲病院）复旦大学从属中山病院吴淞病院丶杨浦中心病院丶杨浦区市东病院。
李嘉诚说过如许一句话：”买房最重要的是看地段，第二仍是看地段，第三仍是地段”；自己新江湾就是以“高生态”而闻名的中高端版块，在新江湾板块行政回属宝山的小区也只要上港星江湾和宝山区新江湾社区N091101单位A3-01A地块，各人都晓得地盘属于不成再生资本，稀缺性不问可知；属于杨浦新江湾的二手房均价10万+/㎡已是常态，因所属行政区域区别，比一路之隔二手房价格差约3-10万/㎡。
数据来源于“贝壳找房2021.7.8号”笔者（2021.7.8日）用贝壳找房阅读了一下淞南2010年摆布二手商品房 房价，二手房约7-9万（如：美岸栖庭 7.3万元/㎡，保利悦庭 7.9万元/㎡，盛世宝邸二期
8.7万元/㎡）
周边二手房成交价高境和淞南二手次新商品房的成交价截图新江湾板块每个小区两套二手房成交笔录截图上港星江湾（淞沪路3395弄）挂牌租金和成交租金
主力户型图如下：（户型图仅供参考，最末以开发商发布为准）
全明户型，三开间朝南，摘光极佳，房间通透性和准则感让人欣喜！
拆修概念展现间实景图（非现实交付尺度）
客餐厅+阳台一体化想象，营造出了更为宽敞的栖身空间！
拆修概念展现间实景图（非现实交付尺度）
所有卧室均有飘窗想象，加强空间感的同时，也增加了利用面积兼具美好温馨和功用性，儿童房洒满阳光的样子全是温馨！
拆修概念展现间实景图（非现实交付尺度）
独立玄关、L型厨房想象，不只让回家更有仪式感，也让生活更有炊火气！
拆修概念展现间实景图（非现实交付尺度）
当然，还有4房全龄户型，总面积金控造在141㎡摆布，几乎超乎想象！
仪式感十足的进户门厅，加上约6.7m的双厅面宽，几乎太“哇塞”了！
拆修概念展现间实景图（非现实交付尺度）
同时大餐厅+南向落地巨幕活动厅+大阳台相连，摘光充沛，祖孙三代聚餐也足够宽敞温馨！
拆修概念展现间实景图（非现实交付尺度）
「上港·星江湾」的户型想象动静清楚，两个朝南套房，大面宽窗户想象不只增添功用性，更带来幸福感。
再来看看那套建面约96-99㎡三房两厅一卫
独立进户玄关，钥匙包包的抱负收纳
长厅想象，规划客厅、餐厅、书房空间
次卧书房，均带有飘窗
干湿别离的卫生间想象
主卧更少见的带阳台格局
▲以上样板间照片仅供参考，现实以交付为准那个C3是常见南北通户型就不多介绍了
「高配拆修」：外窗系统：德系诺托，做为德国三大五金品牌之一，拥有80多年的门窗以及五金件想象消费经历；空气开关：欧洲ABB，电力和主动化手艺范畴指挥者；进户门锁：德系海福乐，创建于1923年；地热系统：壁挂炉选用博世壁挂炉，博世被称为全世界最细密的机械工场；新风系统：霍尼韦尔，是一家营业额达300多亿美圆的多元化高科技和造造企业；空调系统：日本大金，不断是空调范畴的领先品牌。
雨夜清寂