今天我们谈深圳为代表的小产权房能否过户，及改名过户流程的问题。深圳经济特殊是一个高速开展的城市，为领会决城市开展过快带了的住房压力，深圳小产权房得以快速开展，数量占比十分多。那种没有明白合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在。
买了小产权房无论是一手或者二手房是能够再过户的，那个是毋庸置疑的问题，次要是各人需要领会小产权房怎么改名过户的，它的过户流程是怎么样的，下面来讲解下，小产权房过户的大致三种体例：律师见证间接过户、开发商改换合同过户、村委及村委和开发商两方过户。那三种也是因为差别类型的小产权房，它的过户是有些区此外。
1、律师见证间接过户一般是私家农人房开发商的房屋，那种一般过户能够间接找律师见证方停止买卖过户，买方和卖房通过一份新的律师见证书，见证此房屋让渡给第三方，然后保留原一手合同。深圳农人房私家开发商房屋也有一部门是通过开发商和律师所一并更改合同和律师见证书的，如许的是需要被收取两方的过户费的
2、开发商改换合同过户一般是有必然户数的小产权房，特殊是小区形式的。因为户数比力多那品种型的房屋，原开发商会继续接收房屋办理并参与二手房业主过户流程。那种都是需要原合同从头改换的，至于律师见证能够做，也有不做的
3、村委及村委和开发商两边过户那种的房屋就是所谓的深圳村委房了，那种若何是购置合同甲方只要村委股份公司，那么过户就只需要在村委股份公司停止就能够了，间接更改合同，需要的能够找律师过户一同见证。若是甲方是公司开发商的，同时也有村委盖印寄村委参与的，是需要两方停止过户，但是一般村委一房的过户流程，开发商会处置，只需要在开发商办理处停止；但是也有少数部门是村委和开发商都有合同的，即两份合同，那么如许的就需要本身走两处停止改名过户
（碧桂园城市六合）
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