因为各类原因买了小产权房的小伙伴，有些也会考虑小产权房的过户问题，因为，若是可以过户，便是小产权房不受法令庇护，几也给购房者一些心理慰藉。问题是，小产权房能够过户吗？
关于小产权房能否可以过户的问题，起首我们需要先弄大白，什么叫做小产权房。其实小产权房并非法令上存在的概念，而是人们对那种房子的通俗称呼。它是指成立在村集体地盘上的房子，没有缴纳地盘出让金，不被国度认可的，它的产权证不是由国度相关部分颁布，而是由乡政府或者是村政府颁布的。因为那种房子并没有的相关的答应证，房管局其实不会对小产权房停止存案，因而，小产权房是不成以过户的，只能够让渡。
现实上，关于小产权房能够过户吗那个问题，它也并非叫做过户，因为原来那种房子就没有本身的“户”，天然就谈不上过户。但你若是买了小产权房，想转手给他人，则那是叫做改名，即只需在售楼处或者是放在所在的村委会处打点改名手续，缴纳相关的费用即可。
不外，小产权房不克不及够抵押或者是上市转卖，所以，即便是想要将所买的小产权房转卖给他人，也仅仅是只可以转给房子所属的村里的集体成员。但也有一种例文的情况，即若是某开发商和村里签定了租赁协议，租赁村集体地盘开发房地产，建成后的房子属于小产权房，村外的人能够购置栖身，也无需限造于仅可让渡给所属地盘村里的集体成员。
因而，小产权房能够过户吗？谜底是不成以。并且，小产权房的买卖也不叫过户，而是叫做改名。建议手头资金不敷的小伙伴，能够买小产权栖身，即便转卖，也应当要隆重小心，要多方领会买方，不成轻信，究竟结果小产权房的买卖是不受法令庇护的，若是因为此类房子的买卖而引起纠纷，则维权是相对困难的，多领会对方的情况，留意躲避交易的风险是很有需要的。
文章来源于 188房产网
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