总价400万1房1厅，选宝中花样年还是红山华业玫瑰？

2015年的行情，红山被戏称为“宇宙中心”；2020年的行情，宝中被戏称为“宇宙中心”。

红山和宝中，别离有一个低总价上车盘，都是各自区域内的网红盘，深受刚需和投资客偏心，它们别离是——红山的华业玫瑰四时和宝中的把戏年花乡/花郡。

现现在，400万摆布总价能够买到把戏年和华业玫瑰的1房1厅。到底若何选？今天就带各人看看。

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把戏年花乡/花郡

把戏年花乡/花郡位于宝安的宝安中心区（宝中），临近壹方城，天文位置优胜。

2009年9月，把戏年花郡（1期）开盘,均价约13500元/平方米。2010年6月，把戏年花郡2期——花乡开盘,均价约18000元/平方米。

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小区有8栋楼，2280户摆布，以28-58平的小户型为主，户型次要是单间、一房一厅、两房。有良多腾讯码农购置或租住在那里，因而把戏年也被称为“腾讯宿舍”。

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学位配套：海韵学校（小学+初中）

贸易配套：沃尔玛、壹方城

体裁配套：宝安体育馆、宝安藏书楼、社区公园

医疗配套：海裕社康、宝安妇幼保健院

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华业玫瑰四时

华业玫瑰四时位于龙华红山片区，临近深圳北站，天文位置也不错。

2014年8月，华业玫瑰四时1期开盘,均价约2.4万元/平方米。2016年8月，华业玫瑰四时2期开盘,均价约6.2万元/平方米。交通便当，承接福田外溢需求。

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小区合计有9栋18个单位，1985户摆布，以44-130平1-5房为主，户型次要是一房一厅、两房、三房、四房、五房。

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学位配套：龙华尝试（小学+初中）

贸易配套：天虹购物中心龙华店、红山6979

体裁配套：藏书楼、美术馆、绿廊公园

医疗配套：水榭春天社康、新华病院

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400万之选

近期宝中把戏年和红山华业玫瑰的1房1厅都降到了总价400万上下。那么，那2个小区之间比照的话，该若何选择？

起首，地段生，把戏年位于大红大紫的宝安中心区，近期刚被官方纳入前海合做区；华业玫瑰位于龙华红山片区，打造深圳北站商务区。把戏年占优。

其次，学位上，把戏年是海韵学校9年一贯造，华业玫瑰是龙华尝试9年一贯造。都是各自板块相对不错的学校，海韵学校占优。

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此外，价格上，近期笋盘，把戏年37平1房1厅，报价400万；华业玫瑰44平1房1厅，报价388万。价格接近，把戏年总价略高。

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（把戏年笋盘户型）

把戏年1房1厅汗青更高成交价549万，华业玫瑰1房1厅汗青更高成交价470万（数据来自某大型中介平台，其他平台可能有更高成交记录）。把戏年相当于顶峰期的7折笋，华业玫瑰相当于顶峰期的8折笋。

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（华业玫瑰笋盘户型）

最初，小区品量上，把戏年小区朴直，华业玫瑰楼龄新；把戏年户型更小，华业玫瑰从小户型到大户型都有。华业玫瑰占优。

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综上，目前400万上下的总价，能够在宝中或红山买到一个地铁口、学位中上、楼龄新的电梯1房1厅，2个小区都是相对不错的选择，宝中把戏年更优。购房者能够按照本身的情况选择。

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