融创御湖宸院三期,小区区位能否很一般,整体比照四环与三环之间的(永威西郡,公园府等在售楼盘)其他楼盘有何凸起的方面,或者优势,融创交房量量除了那个一期,其他盘评价若何,看中了128阿谁,但是目前北侧有公墓,清明或者什么时候必定有影响吧? 着重阐发一下;别的地铁十四根线能否要很久通车?答
1. 小区区位能否很一般?
从外看,三期位于西南部(西南开展迟缓),三期位于常西湖外延(间隔四大中心不近)
往内看,离二环很近,就在三环边上。所以算是离主城很近的项目。
所以那个项目我觉得位置不算是明显优势
2.整体比照四环与三环之间的(永威西郡,公园府等在售楼盘)其他楼盘有何凸起的方面,或者优势
凸起优势
A:一线房企品牌优势
B:间隔主城跨度小
C:品量定位中等偏上
D:大要率托底不会烂尾
凸起缺点
A:陵寝问题,无论是心理上仍是现实情况受影响是肯定的(郑州临陵寝的项目我觉得得有近10个摆布。只要挨着或者能够看到城市拉低房价,那个事实。除非像华润九鼎那种底子看不到,价格几乎不受影响)
B:三期周边略显荒凉,贸易联动只能向内
C:周边邻人问题
D:三环噪音问题
3.融创交房量量除了那个一期,其他盘评价若何?
A早在北四环的大河辰院有维权案例
B:早南三环融创城,营销手段很low
4.别的地铁十四团线能否要很久通车?
目前没有施工迹象的都是5年开外,最新动静是14号的规划还没有定下来,二期工程从尖岗到中牟,跨度大。所以去年14好东南标的目的改正计划,像那种定不下来的欠好说。
5.固然有如许那样的问题,那个项目还能买吗?
我觉得还看两个点,一个是本身的核心需求,另一个是本身的预算。究竟结果三环边上精拆1.5摆布的,性价比算是很高的,能满足根本的生活,上学等核心需求。外在有利倒霉因素是另一个层面的问题。
最初若是实心担忧,没有地缘性的资金丰裕的能够换板块
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