郑州三环沿线，首个交房不维权的小区，融创御湖宸院三期怎么样？

近段时间，郑州某小区交房现场，没有鲜花，只要保安的钢叉，在伴侣圈刷屏。回头想想，郑州有个楼盘，交房不维权，还送锦旗的小区，融创御湖宸院三期怎么样？下面跟着郑州房产网蜗牛家一路来看看。

融创御湖宸院，是融创郑州规划在西区的首 个项目。紧邻西区三环内独一的内湖帝湖，融创御湖宸院一二期已经售完，三期起头正式进入群众视线，但是据郑州房产网蜗牛家所知，三期地块的长处和缺点也是非常明显。

融创御湖宸院三期地块是后河芦城改项目，总面积约110.03亩，容积率4.0，规划16栋34层高层室第、1栋幼儿园及部门配建用房，融创御湖宸院三期次要产物面积以89-143m?产物为主。两梯四户和三梯六户，精拆修交付，全为大面宽双阳台南北通透设想，总体来看，户型设想仍是比力合理的，总规划户数2542户。

融创御湖宸院三期交通配套：

临近地铁5号线后河芦站，以及长江路、桐柏路、西三环、航海路等多条主干道，交通比力便当。

融创御湖宸院三期生态配套：

融创御湖宸院周边有一湖一河三公园，别离是帝湖、南水北调河、长江公园、绿城公园以及市政体育公园，生态情况还不错。

融创御湖宸院三期贸易配套：

融创御湖宸院三期周边有中原万达、二七万达、升龙贸易广场、帝湖百货以及苍生商场等，逛街购物便利。

融创御湖宸院三期户型：

融创御湖宸院三期次要产物面积以89-143m?产物为主。89m?三室两厅一卫，户型较为朴直，三开间朝南，卧室带有飘窗，卧室客厅通体阳台设想，L型厨房设想，整体动线仍是较合理，公卫都做到干湿别离，整体而言户型上没有很大的缺陷。 103m?三室两厅两卫，128m?、143m?四室两厅两卫设想，户型温馨度都比力高，几乎也都没什么面积浪费。

融创御湖宸院三期优势：

1、融创御湖宸院三期位于西三环长江路，航海西路，属于三环沿线。

2、融创御湖宸院三期西侧学校顺利与名校签约，固然是托管或分校形式，但也是项目标一个亮点。

3、融创御湖宸院周边偏改善性量的室第项目比力少，合作压力不大。

4、融创三期的户型都是三开间朝南的朴直户型，几乎也都没什么面积浪费，得房率仍是能够的。

5、估计2024年最迟10月份（详细以合同为准），撑持省曲/市值/公积金/组合贷。

融创御湖宸院三期优势：

1、融创御湖宸院三期临近三环，可能会有噪音和粉尘。

2、与冷艳世人的一期比力，没有了湖景房，。

3、融创御湖宸院三期间隔云梦山庄和加油站较近。

4、融创御湖宸院三期周边地铁线路比力少，仅有地铁5号线后河芦站。

5、融创御湖宸院三期户型中89安然平静103平占比力大，仍是以刚改和刚需为主。

最初再来看一下融创御湖宸院三期：

融创御湖宸院三期在西三环西侧区域，需要隆重西三环高架带来的噪音干扰。目前地铁只能依靠5号线的后河芦站，间隔有点远。总体各类生活配套，都比力齐备，但次要散布在西三环东侧。融创御湖宸院三期应该会偏向于刚改，比力合适地缘客户。天文位置以及生活配套上显然是不如一期和二期，南侧是已经烂尾的祈福城，周边还有云梦山庄+加油站如许的倒霉因素，但胜在户型设想还不错。

云梦山庄本来叫郑州公墓，占地300亩，规模不算小。独一高兴的是御湖宸院三期是在云梦山庄的南边，几乎看不到云梦山庄。关于墓园那种倒霉因素，若是你心够大，其实没啥影响。