1、问：报哥您好，请问您对均价2.8w摆布的恒大城市广场安居房怎么看，比来刚公布的安居货源。感激回复！
答：你好，那个盘在杨美地铁站附近，是安居房很好的位置了，周边房价都7万多了，两万八还有啥能够评价的。安居房和打新一样，不是你去评价值不值得买，更重要的是能不克不及等的到抢的到的问题。
2、问：报哥你好，比来不断在纠结，不晓得该买靠近惠州南站的房子仍是大亚湾西区靠近深圳14号线沙田站的房子？之前是想在深圳买的，但如今买不了了。我觉得惠州南站和大亚湾西区觉得各有优势：惠州南站即便惠州不建地铁如今也可高铁往来深圳 但便当性比地铁差，以后通了地铁更便利但未知又遥远；大亚湾附近沙田站3年就通车即便惠州不建地铁也能够打的一刻钟内到地铁口，但惠州通地铁后大亚湾没地铁片区房价必定涨不外惠州南站离地铁站近的房 。该怎么选择？望报哥给个建议！
答：你好。惠州的房子太多了，严峻供大于求，别看如今是涨得欢，卖的时候你才晓得什么叫苦。惠州房子有一个显著特征，就是大盘、巨盘浩瀚。从房产投资角度，要考虑就不行是那些了。
临深不断不建议买，原因就在于临深的地盘供给量太大，一手房茫茫多底子卖不完，二手要卖出获利根本打到骨折；入住率极地的大亚湾鬼城，就是大部门临深概念房子的现状。 放眼全国来看，头部旅游城市是有价值支持的。但流量来自外部，不是当地居民的内生力量，究竟结果不敷稳当。 游览目标地那件事上，公众的口味是会变革的。 比拟扎底子地开展贸易商务，不确定性就要更大一些并且旅游地产需要跨省市卖房，营销成本天然更大，那些都要算到买房人头上。 因而旅游地产凡是难租难卖，做为资产的属性不很优。哪怕能涨，卖不掉、租不掉、办理成本高、金融属性低，也是很头疼的。资金允许有前提仍是建议入深圳。
3、问：你好！请问南山中心阳光里雅居那个小区的两房 投资若何？谢谢。
答：你好，南山中心在南山来说是最...的地段，还好近几年借助天文优势，轨交和旧改比力热闹，带来了良多的时机。向南瑞峰、阳光里雅居、前海枫叶都是那种单栋白领公寓类的室第盘，小地块高密度，下面城市带有贸易配套和屋顶花园，户型更集约，地道过渡型产物，当然后市持续看好！
4、问：报哥你好，从学区角度来看：龙岗的不祥里和颐安城市怎么选择好？
答：你好。从地段，地铁，品量，贸易来看，颐安好过于不祥里。
学位：当下颐安略差于不祥里，将来大要率持平 户型: 不祥里四房一卫，颐安三房两卫 所以，孩子近期读书的话，重视适用功用，买不祥里。
重视栖身品量，买颐安。
5、问：报哥，你好，请问：坂田的信义嘉御山和佳兆批商品雅园两个盘，将来5年阿谁盘涨幅会好一点呢？需求自住＋投资，感激！
答：你好，深圳楼市历来是此消彼长的，没有绝对凹地，只要相对凹地。信义嘉御山，靠着科技园外国语和楼盘品量，去年下半年领章坂田，成了坂田标杆。去岁尾上品雅园靠深尝试学位后来居上，敏捷超越了嘉御山。上品到底涨了几，我那里有明白的数据。去年12月到本年1月，圈友共买了五套上品75平两房，总价从450到495不等，如今挂盘架650，成交价630。上品涨的太快太猛，嘉御山又成了相对的凹地，目前买嘉御山会优于上品雅园。不外那是750预算局限在坂田的选择，若是跳出坂田，放眼全深圳，又会有比嘉御山更值得买入的凹地。
留意，我说的是买入节点转瞬即逝的相对凹地。
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