仿佛无论过去了几年，宿迁市尝试小学学区房仍是那么诱人眼……就在几天前，某房主间接要价一平米3.15万元！
无独有偶，幸福家园39㎡的房子也卖到了2万8一平米。
3万一平的房子，挂出的题目更是间接打出“入学神器 小面积高文用”！
再看看那“神器”，乍看之下只觉得那么平平无奇，那么狭隘的面积，转身就能相逢教育的奇观？
学位“续命”，价格坚硬
若是只是平平无奇倒也还好，但接下来要展现的，不晓得你会不会嫌弃……
那个小区是幸福家园，背靠“市实小”学区好纳凉，单价也卖到1万5。
不能不认可，市实小是宿迁人公认的NO.1小学。在2020年11月公布的全国文明校园名单，宿迁市尝试小学是宿迁市独一上榜的学校。
但褪去“市实小”那个大光环，实的很难让人高看那房子，然而它勇攀两三万的价格，却又不能不让你高看！
有些学区房楼龄到达10年以上，只靠学位“续命”，也能频频卖出高价！2007年建的苏兴大厦，楼龄13了，挂牌价曲逼2万。
那么那些长幼区的成交量又有几？按照诸葛找房二手平台，从已显示出的数据来看，2月--3月7日，幸福家园、苏兴大厦小区的市场均价在14862--22709元/㎡。
此中，3月的某一天，幸福家园也是卖到了22709元/㎡。
房源虽少，老房不倒
虽然价格位居高位，老破小的学区房却始末没有退位。
除了学区，地段也是影响房价的次要因素。在那两点上，幸福家园、苏兴大厦二者兼备。
小区处于幸福路核心地段，非常钟生活圈能够抵达的核心贸易体：中央、金鹰、宝龙等。生活便当性完全跟得上。
通过征询几家中介，那些老破小学区房数量比力少，出一套就少一套。58平台上是汇总的套数，现实反复房源要一大半，还有的定见成交或者不卖了的没有及时下架删除，实在在售的能有个7、8套就不错了。实小的房子仍是很有市场的，只如果要价不离谱。
但所有的长幼区都有着同样的通病，楼龄大，设想老旧，户型做不到南北通透，都是暗卫，房屋的栖身温馨度大打折扣。实地看望下，幸福家园、苏兴大厦的老破小学区房到底什么样。
那是苏兴大厦，那炸裂的地砖，似乎在暗戳戳地告诉你，到底有几人踏过……
过道就是晾衣台，门口就是泊车位，在我的楼盘听我的。
幸福家园北区独身公寓，看不见物业，脏兮兮的垃圾桶先跟你说“欢送光临”。
明明是室第房，却住出了仓库房的气量。
墙壁像飘落的雪花、菜园子就是它的绿化。
若是房子也有秃顶，那大要就是那个样。
垃圾横飞，也抵挡不了好车豪横地入住。住在那里的业主，车都OK。
屈就学位，迁就住房？
不晓得为了学区，你会不会买如许的小区？
跟着城市建立脚步不竭加快，优良教育资本也在向城西不竭推进。 网上传播如许一份数据，七年级期中测，宿城区前500名，树人234名，现代尝试119名，学院路33名。
总分均分前5名，民办学校现代尝试位居NO.1。
如果该动静失实，那么就相当于说从此以后，家长们为了孩子教育再也不消去老城区“老破小”了，一扇“学区房”新大门就此翻开！
一起头，因为名校学区能教出好成就，因而名校学区房成为家长眼中的“高速列车”，抢破了头想要买到上车的车票。
在如许失衡的供需关系的鞭策下，名校学区房的价格疯狂上涨。而如今，许多中产新贵家庭，把一个个新区的学校，逆袭而上，考成了“学区房”。 若是教育资本仍然集中于老城区，将会带来两种成果：一、老城区的“老破小”会劝退很多改善置业群体，而那批购房者往往有就学的强烈需求。
二座城市开展的失衡，平衡才是日后的城市配比。为新区让位，已经是无可置疑的事实，无论是地盘出让仍是在售新盘，更多聚集在其他新兴板块，整座城市都在往新面孔奔去。 越来越多的人，不肯意再住“老破小”，大幅降低生活品量去屈就学位。学区不再拘泥于老城区，他们也把目的瞄准了其他学区。
最初，提醒广阔筹算买“学区房”的伴侣，必然要明晰认识到：“学区房”的价值=地盘的价值+房子的价值+学位的价值。确认好那个公式之后，再来挑值得买的老破小“学区房”。
自己“老破小”的楼龄就已经高达10年之久，眼看着楼龄在继续上升，下一个十年，还会有人接盘吗？
起跑线，并非只要教育的起跑线那一种。幸福的起跑线，咱就不要了？
我想，在将来很长一段时间里，我们都必需承受的是：
教育，不是“公允”，而是“取舍”；
教育，也没有“更好”，只要“对我们更好”。