如何申请个人房产贷款？

夫妻两边单元都比力好更好的体例仍是间接打点银行的按揭贷款。

按揭最持久限能够30年，政府部分的公积金缴纳基数都比力高，能够削减很多利钱

目前的5年以上贷款基准利钱为4.9，首套还能够打折，加上5年以上贷款公积金贷款利钱只要3.25%

按揭贷款算是福利了。不享受有点可惜。

若是对峙信誉贷款

以小我名义只能申请信誉贷款，目前支流的信誉贷款期限为3年，少数银行最长能够贷到5年。

因为申人单元不错，应该能够申请到较低的利钱。

贷款额度一般为月收入的5-20倍，不外那类贷款期限都比力短 不是出格建议申请。

全款买房操做建议

1、以信誉贷款，伴侣告贷等体例全款买房；买房后再打点房产抵押贷款，结清之前的欠款，把抵押贷款期限拉长。目前一座城市的房产抵押贷款年利率一般在4.75-6.37摆布。能够视情况申请。

2、如之前有一套房产，可抵押贷款后，全款付出新购置房产后，再停止抵押贷款。

详细情况需要按照地区与房价来确定