深圳未来最值钱的地方？神奇城市中轴，大湾区的卧室金众麒麟公馆

深圳西丽 三山一湖 城市中轴线

当你打开地图，就会发现, 世界上重要的大都会，几乎都有一条极具价值的城市中轴线。那条中轴代表了城市的格局与标的目的，因而肯定开展成为城中最为稀缺的黄金地段。那么，深圳的中轴又在哪里呢？

Ⅰ

从罗马的圣道，东京的新宿大街，旧金山的101公路，到北京的长安街和北辰路，越是兴旺的城市，中轴线就是越是明显。

而说到典范的“城市中轴”，最出名的当属巴黎的香榭丽舍中轴线和纽约的第五大道中轴线。

先说纽约。第五大道，南起华盛顿广场公园，北抵第138街，纵贯了曼哈顿的中心地带，坐落着帝国大厦、洛克菲勒大厦、中央公园、圣帕特里克教堂在内的纽约次要地标。整条街充满了“金钱”的味道。

而时髦之都巴黎的中轴线，则是沿着香榭丽舍大道，不断到拉德芳斯新城，那条中轴，浓缩了古都巴黎的汗青与文化，艺术与档次，过去与将来。

深圳奇异的中轴线价值日渐明晰，那条中轴不同凡响，它陪伴着科技、经济与将来。

Ⅱ

深圳，是粤港澳大湾区的科技立异引擎，从深圳湾动身，循着大沙河走廊溯源而上， 深圳湾-科技园-留仙洞总部基地-西丽湖国际科教城，从南向北，构成深圳新的城市科创中轴，是深圳成为世界科创中心的最核心力量，是引领深圳下一个40年起飞的关键所在。

从高空俯瞰，若是把深圳湾海岸线比做一把弯弓，那么大沙河走廊就好像跨在弓弦中轴上的那收白，力道刚猛，蓄势待发。

深圳湾海岸与大沙河比如一把弯弓一收白

大沙河立异走廊，聚集了全市2/3的高端研发人才、40%的高新手艺企业、60%的重点尝试室和工程手艺中心，是深圳国度自主立异示范区的核心区、前海-蛇口自贸区的支持区、粤港澳大湾区的前锋区。

大沙河生态长廊，与深圳湾滨海休闲带、人才公园互联互通，本年内全线贯穿，即将散发“塞纳河”般的风光。

同样沿着沙河走廊，在鳞次栉比、高楼林立的大厦中间，还有一片堪比纽约中央公园的高尔夫球场绿地，令那个区域的将来蓝图愈加充满想象空间。

深圳城市城市研究院院长高海燕谈到：“从西丽湖的科教城，到留仙洞的总部，再到高新区，那个其实就是深圳市很重要的一个立异走廊，那是纵向的一轴。其实，马上毗连到高新区那一带的时候，它有一个横向的一带，那一带就是我们有深圳湾的总部啊，有后海的总部啊，再有蛇口的总部啊，再毗连前海，它酿成一带。其实就是，一个叫做科技立异的走廊，一个就叫总部的经济带。两个一连系，它其实是交相辉映的。

高海燕 / 深圳城市城市研究院院长

Ⅲ

1956年，乔羽先生写下他一生之中传诵最广的一句歌词：一条大河海浪宽。

那句词有个小故事。乔羽写完，导演沙蒙问，大河是长江吗？乔羽说是。那为什么不消万里长江海浪宽？乔羽说，那更是每一小我家乡的河，心中的河。沙蒙震动，好，就一条大河。大河滋养万物，孕育出伟大的城市。塞纳河畔的巴黎，泰晤士河畔的伦敦，涅瓦河畔的莫斯科，哈德孙河畔的纽约……

大沙河，是传承着深圳记忆的城市“母亲河”。她发源于羊台山西丽湖，纵贯南山区，干流长13.7公里，最末向南汇入深圳湾。许多深圳人过去只知深圳湾，却不知大沙河，是因为大沙河曾经遭受严峻污染，一度酿成了一条臭水河。近几年深圳市各级部分鼎力治理河流污染，效果显著。2018年，大沙河生态长廊2公里示范段建成开放，到本年10月，大沙河生态长廊将全线贯穿，与深圳湾滨海休闲带、人才公园互联互通，成为除深圳湾之外，深圳新一张靓丽手刺。在最南边深圳湾大沙河出口段，重视活力动感，设置包罗赛艇等水上运动型项目。再往北边，设想景点以城市丛林特色为主，郁郁葱葱，柳绿桃红，让苍生重回昔日河川的记忆。再往西丽科教城段，重视把年轻朝气的特色跟高档院校连系，打造类似英国剑桥的气息和气愤，让文化、城市的青春朝气与河流融为一体。大沙河畔，南山区正对标国际一座城市和世界出名湾区，向世界级立异之都、现代化宜居之城、国际化魅力之湾阔步前行！

一个可能的深圳中央公园正在构成

Ⅳ

“大沙河的泉源就在西丽湖，那么路过留仙洞，到了科技园，不断流入到深圳湾。所以呢，跟着西丽湖国际科教城的规划，西丽湖那个处所不单单是大沙河立异走廊的泉源，也是整个大湾区科技立异的泉源。”

西丽湖国际科教城，开展定位为世界一流大学城、国际根底科学和应用根底研究中心、粤港澳大湾区立异“智核”。也是深圳创建综合性国度科学中心的重要支持。

包罗深圳大学、南方科技大学、哈工大(深圳)、清华大学深圳国际校区、北京大学深圳研究生院、鹏城尝试室、深圳湾尝试室，国度超算深圳中心、中科院先辈院、7所诺奖科学家尝试室等一批高条理大学和研究机构将在此落地。

能够说，那里将成为深圳将来生齿本质更高、教育资本最丰硕、根底设备配套最完美的区域之一。

在麒麟山、塘朗山、羊台山与西丽湖，三山一湖之间，大沙河走廊的起源地，有一片总占空中积43984㎡的高捧住宅项目——金寡麒麟公馆。公馆西北眺望西丽湖，东南被麒麟山、野生动物园、西丽高尔夫球场和深圳大学城环抱，依山傍水。项目北侧为中国本钱市场学院，根据西丽湖国际科教城新规划，清华大学和北京大学国际学院都将落户周边，人文情况优胜。

总面积43984㎡的高捧住宅项目——金寡麒麟公馆

高海燕会长谈到：“前几年，我提出的一个离居式的豪宅，我讲的是一个区域若是和城市中心，连结一个敏捷型的关系，其实是一个很好的栖身区域。在需要城市中心办事的时候，它能敏捷的抵达，在要屏障城市中心喧哗的时候，它要马上能撤离。我觉得西丽是具有那种前提的。”

深职院房地产研究所所长邓志旺也十分看好西丽的高端房产价值。

“赚钱在前海，栖身在西丽。西丽是整个大湾区的卧室。因为西丽那个处所，它有几个严重的变革。第一个，交通十分便当。第二个，它的生态情况出格好。第三个，那里的人文气氛出格的好。最初一个，整个西丽的房价相关于深圳湾、相关于后海来说，价格仍是比力其实的。据我所知，鹏城尝试室，它将吸引25000名科学家来西丽湖工做，那还有别的一个呢叫深圳湾尝试室，也在西丽湖那个片区，吸引20000名科学家来那里工做。那那意味着我们那个区域，它未来关于房地产市场的一个需求是纷歧样的，因为它面临的是高端的市场。”

邓志旺 / 深职院房地产研究所所长

Ⅴ

金寡麒麟公馆，南山大学城生态人文阔邸，踞守西丽湖国际科教城核心区位。项目三山环抱，一水为邻，邻接麒麟山庄国宾馆，是富贵都会中罕见一遇的生态秘境。同时项目距7号线西丽湖地铁站仅500米，三纵五横干道路网，瞬息灵通全城；跟着深圳更大铁路枢纽高铁西丽站建成，也将进一步提拔湾区速度。

目前项目展现区已开放，即将推手的是建面100-177㎡人文雅宅，3.18超低容积率，低密宜居，深圳稀有。项目自带幼儿园及社区贸易，共享片区3公里商圈，一站式处理栖身、生活、休闲、购物等高端所需。

刘晓娜 / 项目规划设想总司理

项目规划设想总司理刘晓娜介绍：” 整个的项目是融于山川的的，能够说它是一个山川大宅。在户型的设想上，我们把每一户的窗、每一个阳台都向山川翻开。把远处的山和水采用到我们的视线里面来。外立面我们接纳了铝板、low-e超白中空玻璃，和通俗玻璃比拟，它在整个的视觉效果上，愈加的通透，就像你间接面临的山和水。

国宾馆选址，必是一座城市的精粹所在。金寡麒麟公馆，比邻深圳两大国宾馆，麒麟山庄和紫荆山庄， 在如斯稀缺的天文位置，沿袭了那份罕见的尊贵感。深圳市金寡地产集团有限公司营销客服部总司理杨辉介绍道：“把它定名为金寡麒麟公馆，其实就是一座麒麟山，一座麒麟山庄，一座金寡麒麟公馆。是基于如许的地缘文脉的延承。那金寡麒麟公馆也是借源于地脉的优势。麒麟在中国来讲，也是九大瑞兽之首，前人云：麒麟出没、必有祥瑞。我想我们也是取如许一个比力不祥的名字，预示着西丽势必借助于那一轮的规划起飞。”

杨 辉 / 深圳市金寡地产集团有限公司营销客服部总司理

大河“南”注波无限，千溪万壑皆会同。深圳中轴线上，大沙河北起西丽湖，南汇深圳湾，上游以西丽湖国际科教城为核心的泉源立异及常识高地，中游以留仙洞总部基地、科技园高新区为核心的手艺立异高地，下流以深圳湾总部基地和后海总部片区为核心的总部经济高地；将来将为会聚成深圳最重要的科创中轴。

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