刚好下战书看了你提到的乐城二期，只针对那个楼盘简单描述一下我的小我观点供你参考。
先谈我本身的情况，首付可承受300到350之间，咬咬牙400也不是不成以，但是月供我希望控造在一万以内，已婚，家中一个一岁多一点的人类幼崽母亲在带，立即母亲因为带娃必定要住一路，所以我只考虑三房且附近有学校的楼盘，打新二手房均可承受。
在我的前提和要求的根底上，中介给我保举了三个楼盘，别离是大运地铁站旁边的颐安城市一期（二手），荷坳地铁站的乐城（新盘），以及不祥附近的合正方洲（新盘）。
在别离看完之后，觉得如下：
若是近期有入住需求，颐安城市>合正方洲>乐城二期
若是不焦急入住，合正方洲>颐安城市>乐城二期
无论能否焦急入住，乐城二期都不会是我的首选。
以上评价仅限于那三个楼盘之间的比照，且基于我本身前提，仅供参考。
简单阐发一下乐城二期：
地铁口小区，好坏势都很凸起：荷坳站一下来就是了，那是长处也是缺点，长处就是靠近地铁站缺勤确实便利，缺点就是整个二期的房子根本上就是贴着龙岗大道和龙岗大道上方的三绺线了。旁边的乐城一期整体是比力靠里面的，但是即便如斯除了最靠里面的两栋临街的几栋有地铁往来都仍是可以听到明显的噪音的。考虑到二期比一期更靠近路边靠近三绺线，噪音声更大是一定的了。位置不差，但是定位很为难：交通的话讲实话确实很便利，正对着的荷坳地铁站前面讲了，间隔将来的交通枢纽大运站仅仅一站。然后一期旁边就是沈海高速的收支口，无论自驾或者公共交通能够讲十分便利，但是，恰是因为那个便利，我小我反而觉得乐城本身处于一个很为难的位置，有点处境尴尬卡在那里的觉得。第一无论中介怎么吹嘘，我都不会相信乐城二期的贸易中心有多大，因为一站之外的大运就有龙岗coco park，没有人傻到那么近的处所搞两个贸易中心。但是，没错但是它又来了，按照我今全国午亲身走路测试，从coco park走去大运地铁站，需要至少15分钟的样子，那就招致很为难，若是你坐地铁去coco park或者山姆逛街买工具，买完可能就只能打个车回来才行了，若是实的想要进步温馨度那就只能买个车了。教育的话中介和我说马路对面就有一所水晶城小学和水晶城幼儿园，但是学校旁边路口就是横岗汽车站，觉得很吵并且刚好我横穿马路等红绿灯的时候看到两个小伴侣闯红灯过去，觉得很凶恶。其次中学的间隔要远一些了，并没有在很附近。保值的问题：我觉得报不保值仍是一期的业主比力有发言权，刚巧我有伴侣是住在一期的，也恰是因为他住在一路我才晓得乐城那个楼盘，他买房子是买的比力早的了，所以算是吃到盈利的那一波，但是一期小区的入住率其实不高，那点我伴侣本身也经常提到，说觉得相当一部门业主买回来都只是投资而并不是自住，小区入住率他估量70%不到，那个入住率关于一个15 16年交房的小区就有点夸大了哦。然后下战书看完房打德律风约他出来吃饭，得知我去看了二期他满脸的纠结：如今那个价格搞乐城有点不划算吧？新房的话去看合正不香么？楼下就有万象汇......讲实话无论一路仍是二期，我和我伴侣都觉得他们如今的价格虚高了，除了位置上间隔市区比我前面提到的俩小区近一些，除此之外我觉得都一无是处。
归正我如今在为怡安城市和合正方洲那俩楼盘纠结傍边，俩楼盘一旧一新各有各的益处，又刚好都在我能承受的范畴之内，不外传闻下周合正方洲又有推新，筹算到时候去i深圳瞅瞅抽个签看看有么有价格廉价点的楼层.....妈的如今一房一价太恶心了......