又到了一年一度的中秋节，小猩祝各人佳节团聚，万事顺心顺意。
本年，楼市的寒流从7月起头不断未停下程序，整个楼市动乱不安，中心市区挤不上，外围区域不确定因素太多。
前两天还有粉丝私信小猩，丝路软件城与高新三期将来规划哪个好，小猩今天围绕那个主题，给各人简单阐发主城区的区域情况以及值得一看的楼盘。
别的，有10个项目即将加推，各人能够存眷一下。
第一梯队
高新、曲江
1.曲江，做为西安的标记性区域，坐拥着大雁塔、大唐芙蓉园、大唐不夜城等多所旅游景点，文旅财产也曲直江的主标的目的，能够说西安的富贵，很大一部门表现在曲江。
那里有着成熟的生活配套，漂亮的情况，不只是当地人的置业首选地，更是吸引着西北五省的来客，但是区域内地盘供给严重，区域货量不是很充沛。
改善项目里，六合源大城市有着得天独厚的位置优势，总价高，层高45层，不外仍然不影响它的热度。华润置地悦府二期也备受人存眷，项目规划好，开发商是央企，价位偏高。
2.高新，西安高新区做为国度级高新手艺财产开发区，在2020年国度高新区总体排名中位居第8。
2020年高新区完成消费总值2410.08亿元，同比增长12.3%，全市占比24.1%，在经济开展上有着雄厚实力，区域开展目前已经很成熟，与曲江一样，那里也吸引着浩瀚置业者，区域内整体价格都到达了2万+/平米。
区域内南飞鸿·玖玺大不雅在售，均价17704元/平米，项目与软件新城一路之隔，高新附近上班的购房者能够重点存眷。
3.软件新城，从软件新城到丝路软件城，那片区域备存眷，丝路软件城以西三环为中轴，北至科技西路，南至科技八路、绕城高速；西至云水六路、绕城高速，整体规划面积24.42平方公里，估计生齿将到达45万，空间规划构造为“一城三核四轴”，区域开展比拟高新三期更能看得见、摸得着。
关乎丝路软件城的详细信息点击《新格局！丝路软件城来了，可城市晾衣架怎么办？》一文可查看。
几个盘特征比力明显，云水天境门槛相对较低，六合源在西安整体做的项目品量都还能够，高新的高端盘更是有它的脚印，但是公摊有点大。
做为软件新新城的地王天谷雅舍，综合楼面价超越了1.3万/平米，项目属于低耗能被动式室第，有着较高的品量。西派国樾户型和品量比力吸金，不断是各人心中的白月光。
4.高新三期，高新三期能不克不及兴起，是各人比力存眷的一个点，高新三期做为高新南拓的区域，整体规划很好，在建立时间上，丝路科学城提出了“一年出雏形、五年陈规模，十年立新城”的时间节点目的。
目前丝路科学城内有着“三星、中兴、奕斯伟、比亚迪”等财产项目，加上西安电子科技大学南校区，也为区域内供给了高本质的人才包管。
比起美妙的规划愿景，落到实处的配套更让人愿意相信，区域内的教育、交通、医疗等配套已渐渐实现。
此次序递次二批集中供地中，区域内的毛坯限价更高到达了2.6万+/平米，能够看出区域的价值，开展起来只是时间的问题。
贸易是一个短板，目前已建成的仅有梁家滩的初创奥特莱斯。
现在已有浩瀚品牌房企扎堆，区域内多为改善项目，从摇号情况来看，紫薇华发摇号难度比力大，阳光城檀境、招商华宇臻境、新希望·锦麟天玺在售的户型面积与价格附近，招商华宇臻境、新希望·锦麟天玺间隔地铁更近，而阳光城的产物更好一些。
即将加推：
①招商华宇臻境，项目即将起头注销，更多信息点击《最新！均价1.54万/㎡，港务区98㎡小户型上线》一文查看。
②碧桂园·高新云墅，即将推出的户型面积是140-244平米，预算充沛的购房者可存眷。
③六合源·云水天境，项目紧邻高新一小分校，2万元/平米摆布的价格也吸引了很多人。
第二梯队
长安、航天、浐灞、港务、城南、城北
5.长安，翠景台、雅居乐|宏府翰林山项目整体品量较好，价位适中，性价比高。
金旅南璟台产物以高层和洋房为主，与山川美树一样摇到就是赚到，那几个项目刚需以及刚改购房者能够重点存眷一下。
忆江南项目大情况能够，小区配套与内部情况都不错，户型设想一般。
即将加推：
①中南春风南岸，间隔项目前次退货时间已颠末去9个月了，即将推出的是6#，产物为106平米、127平米的精拆高层。
6.航天基地，做为曲江新房供给的弥补，航天城的热度不断不低，航天新城的开展能够说是实其实在，区域内的财产次要以航天研究标的目的的财产为主。
目前航天城已开展成熟，财产、配套、室第已经居多，大型贸易算是区域内的一个短板，好在揽月坊等贸易已经在建立中，能够填补一下贸易缺乏的空白。
英郡韶华国际社区门槛低，位置好，刚需购房者能够存眷。鑫苑府比拟绿城紫薇公馆位置更有优势。揽月府也是属于主城稀缺的叠屏产物。
招商华宇长安玺位于航天基地，配套相当优胜，与蓝光恒志芙蓉不雅宸 同是区域内的高端改善项目，两个项目标楼面价都到达了1万+/平米，后期价格在2万+/平米的可能性很大。
7.浐灞生态区，浐灞生态区位于西安城市东部，是全国首个以生态定名的开发区，也是除能源金贸区以外，第一个将“金融与河景”融在一路的板块。
浐灞方面能够重点存眷洋房社区滋水向阳、世园林语 ，项目位于浐灞核心区，开发商是国企，近期房契屡屡暴雷的情况下，在开发商的选择上各人仍是要多留意一下。
即将加推：
①御锦城，关于项目自己的情况各人应该很领会，也是差一点就成为万人摇的项目，即将加推的户型面积108-166平米。
②旭辉国宸府，二环边、地铁口、教育资本丰硕，置业城北的购房者能够重点存眷了。
8.港务区，港务区整个板块价格有优势，配套兑现的也快，上一次的集中供货，分流的同时也进步了中签率。
选择的话能够奥体板块为主，其次是自贸区板块。
陆港宁海湾是区域内价格更低的项目，均价不到1.3万/平米，绿地国港新里程正在注销中，保税区中铁卓越城也有在售。
即将加推：
①上和雲璟也即将加推，项目近地铁，产物丰硕，刚需、改善购房者皆可存眷。
②中冶奥体云璟，即将加推的户型面积是105-140平米，精拆高层约1.5万/平米，小高层约1.6万/平米。
9.城南，区域内只要绿城高新诚园
在售。
绿城高新诚园，项目四周配套成熟，产物好，项目体量小，属于豪宅大平层产物。
金地中央公园位置好，配套好，且是品牌开发商，也是开盘即热销的项目。
10.城北，城北的新盘次要集中在高铁新城草滩板块与连合村板块，区域内新盘不断比力少。
在售的郎基锦云著与东原印未央十分近，两盘都是改善产物。
科为瑞府周边学校浩瀚，但是交通不是很便利，刚需刚改购房者可存眷。
第三梯队
城东、经开、城西
11.城西，老城区，周边开展很成熟，区域内仅有汉湖天璟、碧桂园·锦里、大兴九臻在售。
碧桂园·锦里位置老城区，生活气氛好，项目体量小，容积率高。
劳动公园里处于二环稀缺地段，配套不消愁，毛坯均价1.9万/平米，比力合适区域内的改善购房者。
12.城东，区域内楼盘供给量也比力充沛，有刚需也有改善，青龙寺板块有金泰·唐618、赛格中京坊、启迪大院儿
、恒至云都四个项目。
金泰唐·618定位高端改善型社区，180平米的户型只要几套，次要产物是200平米以上的大户型产物，又位于二环边，周边配套完美，生活很便当。
赛格中京坊属于改善、高端商务类产物，项目近地铁，一路之隔就是铁一平分校，容积率7.67，栖身温馨度不高，固然定位改善，但是周边大情况一般。
启迪大院儿也是存眷度比力高的一个项目，周边交通、贸易、教育、医疗等配套成熟，产物规划好，但是中签率不高。
东二环朗基·幸福乐城紧邻幸福林带，根底配套都有，项目接纳了“公寓+室第+贸易”的形式，公寓属于41平米，室第是52-125平米。
纺织城板块周边配套成熟，立异名城、领航宸悦三个项目，首付预算极低的刚需可存眷，中海云锦和三迪灞河壹號做为改善型社区，价格偏高，根本都是平销。
即将加推：
①恒志云都，项目最新推出的是197-248平米的大平层产物，有着主城情结的高端改善购房者能够存眷。
12.经开，经开区房源不断比力严重，只要碧桂园文景府、白桦林溪等改善项目在售，两个项目间隔不远，白桦林溪口碑价格更好一些。
刚需刚改购房者可存眷绿地复地·柳岸晨风项目。
能源金贸区一盘即将加推：
奥园璞樾ONE，即将推出的是141-165平米的户型，均价2.3万元/平米。
项目位于西线新区的核心，能够更快享受城市开展的利好，紧邻地铁，沣河，也是属于实正的低地铁盘与一线河景盘，改善购房者可存眷。
关于沣东新城以及沣西新城的区域情况小猩之前有做阐发，各人能够点击下方链接查看。
《买房攻略 ｜沣东摇身一酿成改善主场，到底谁才是实正的黑马？
》
《公园里、名校旁，沣西的改善盘能够动手吗？
》
比来房企暴雷的信息良多，接下来购房要留意：
①选择配套成熟的区域，看一个区域的开展，看规划的同时也要看财产和配套。
②选择值得相信的品牌，从比来的动静能够看看出，大品牌开发商也会呈现问题，所以开发商口碑、已经交付的项目还有地盘储蓄情况等都需要考察。
在9月的开盘地图里小猩整理了9月在售及待售的项目，各人能够点击《保藏！74盘冲刺开启，西安9月开盘地图来了！》一文查看。
最初，祝各人买到心仪的室第！