18年在正大翠苑买的房，对浆水泉路附近很熟悉。
浆水泉路的长处很明显，而缺点几乎没有。。。
1，情况好。周边房子不多，房屋密度不大，人员不杂乱，很宜居。
2，交通兴旺。往老城新城都很近，上高架快，出城便利。有的小区在市中心的、位置居中的，1小时出不了济南城。我在玉函鲁商上班，和齐鲁病院隔的很近，通勤很快，骑摩托车从落发门口到进公司门口20分钟，路上10分多钟。如果开车尽量7点10分之前出门，二三非常钟也能到，7点半以后出门，路上50分钟摆布。
3，历下区。
4，房价在历下区偏低，也能够说某些历下区的房价偏高。
5，附近没有地了，不会再开发。若是能再开发的话，建一个品量室第，在那个位置单价应该不会低于4万吧。
再说一下附近各个小区的优缺点：
名流豪庭：大约是08年到10年摆布的房子，物业一般，室第品量一般，学区一般，生活便当，各项目标在浆水泉路中上程度。
一期和二期之间有一条路叫 云驰路，顶峰期堵的思疑人生。那条路上有个垃圾处置站，异味很大，买房留意去看看那个垃圾站的位置。部门房子户型实差，掉价最多的就应该是那类房子。车位严重。一期紧邻经十路，噪音大。房屋密度高。
正大一期：记得是03年摆布的房子，车位还能够。建筑密度一般。物业差，室第品量一般，生活便当性一般，学区差。在建的浆水泉路小学中学可以填补学区问题。各项目标浆水泉路中下程度。里面有个园中园，差人厅团购房，目前也有在出卖的，还不错。
正大一期和他西边的燕东新路几个单元宿舍是浆水泉路经十路附近少有的多层，以后拆迁是有必然可能性的，名仕、正大二期、黄金99等就不消想了，几十年后房子多破也得住里面。
正大二期：与名仕同期间小区。生活便当，物业差，车位严重，室第品量一般。学区差，新建的浆水泉路小学中学可填补。正大三个园中间的那条路新修的，通到二环东，很便利，情况很好。
此中正大景园情况很好，绿苑其次，翠苑差。翠苑有个3号楼不要买，满是小户型，里面租户良多，2号楼租户也很多，1号楼大户型根本自住为主（本人不幸，买房前没调研好，买的2号楼，不外我们单位租户本质还能够）。景园，建筑密度低，绿化好，炎天温度低，除了物业差，学区差，周边商铺品量略差，其余都比名仕好，保举考察下。
燕东新路各个单元宿舍：长处恬静。缺点情况差，房屋量量差，各类差，不保举。
审计厅宿舍：户型一般，房屋量量好，物业程度高，小区情况好。保举考察下。
地矿家园：地矿局宿舍，情况好，办理好，优于审计厅宿舍，可能没有证不克不及卖。
黄金99系列：物业好，情况好，炎天晚上很凉爽，房子新。缺点价格高，没有地铁不便利。小我认为工薪阶层不合适如许的小区，就像不合适龙洞等单元宿舍，情况是很好，但是位置偏了，上下班交通不便利了。不像特权阶层时间自在，能够避开顶峰期全数靠车出行，不乘公交。情况再好，一年能有多长时间待在家里呢。
最初保举一个我认为更好的小区：明德馨苑。位于山东财经大学内部，教师宿舍楼，能够享受一切的大学资本，操场，篮球场，自习室，食堂，泊车位等等，同时零丁一个院很恬静，绿化极好，邻人都是高学历人群。能够去实地考察。我方案等以后兴旺了就去那里买一套。缺点间隔地铁较远。
那一二年房价应该不会涨，能够花上几万块从名仕租上一年尝尝，成本低的很。买了房懊悔可就晚了。
上班摸鱼码字不容易，如果有什么问题能够随时私信我，我晓得的城市告诉你。
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