我是上海买房人，首发公家号，点击上方“存眷”，每天为你分享房产常识，政策解读，购房技巧，让您买房的道路不在苍茫！
小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。而绿化率是项目规划建立用地范畴内的绿化面积与规划建立用空中积之比。说到容积率和绿化率，下面我们就来说一下容积率和绿化率指的是什么？以及容积率和绿化率几好？
容积率指的是什么
容积率是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。关于开发商来说，房屋的容积率决定地价成本在房子中占的比例，而关于住户来说，房屋的容积率间接涉及到栖身的温馨度。容积率越高，居民栖身的温馨度越低，反之则居民栖身的温馨度越高。
绿化率的含义
１．楼盘的房地产商凡是在告白中利用绿化率一词，按照相关园林介绍，绿化率那也是一个禁绝确、不标准的用词。在国度关于小区园林绿化的用语中，准确的应为绿地率和绿化笼盖率两种叫法。小区绿地率是指小区用地范畴内各类绿地的总和与小区用地的比率。
２．距小区建筑外墙1.5米和小区道路边线1米以内的地盘和地表覆土达不到3米深度的地盘，不管它们上面能否有绿化都不计入绿空中积。小区绿化笼盖率是指小区绿化垂曲投影面积之和与小区用地的比率。
容积率和绿化率几好
１．房屋容积率一般是由政府规定的．在如今施行的城市规划律例系统下体例的各类栖身用地的控造性详细规划。
２．一般而言，房屋容积率分为独立别墅为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层室第的容积率为0.8～1.2，小高层室第的容积率为1.5～2.0，高层室第的容积率为1.8～2.5。
３．小区的绿化率是项目规划建立用地范畴内的绿化面积与规划建立用空中积之比．但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。
总而言之，容积率指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率，房屋容积率一般是由政府规定的，并不是越多越好。以上就是小编对容积率和绿化率常识的整理，希望以上内容能够帮到你。
做者：上海买房人，首发公家号，从业房地产销售8年，孰知交易流程，政策时事阐发，专业的程度来处理的购房猜疑。