良多购房者都传闻过“花园洋房
”那个词，但到底什么是花园洋房，其实大部门人其实不清晰。若是想购置花园洋房，就要先弄清晰花园洋房的特征，对此类产物有个全面的领会。
一、什么是花园洋房？
花园洋房凡是指6层以下的多层板式建筑，以四层、五层为主，通过退台或前后错动等建筑处置手法，使每户都能拥有天台、阳台、花园，绿化笼盖率比力高。
一般来说，首层会赠送花园，顶层会赠送天台，凡是有入户花园的设想，也有将户外绿化景不雅引入室内的情况，或“独立入户花园”或“独立生活阳台”。
二、花园洋房有什么特点？
花园洋房相较于高层来说，优势比力明显，本身也有低容积率、采光好、便利上下楼等特点，但总价要比一般高层的价格高。
1、容积率相对较低
花园洋房的容积率一般在1.0-1.5之间。就栖身密度和私密性而言，花园洋房的栖身密度要低于常规多层的密度，住户会有比力温馨的生活空间。
2、采光较好
花园洋房的户型往往要比高层、小高层设想得好，一般不会呈现阳台对阳台，窗户对窗户的情况，私密性有所进步。
3、楼层少，便利上下楼
在买高层的时候，人们会考虑层数、采光的问题，而花园洋房的层数少，而且还带有电梯，可以便利住户出行，契合栖身习惯和需求。
4、赠送面积较多
一般而言，花园洋房会赠送必然的面积，如入户花园、绿地、阁楼、车库等。现实得房率也相对较高，小区整体情况比力好。
5、不会离开大都会
花园洋房在必然水平上仍是需要依赖于现代化的开展，不成能完全离开城市。因而，花园洋房一般会选择建在别墅区和主城区之间，水电暖等生活所需一应俱全，周边配套趋于完美。
6、价格相对较高
花园洋房定位于拥有中高收入的人群，所以价格一般会高于通俗多层、高层。
花园洋房实景图
三、若何选择花园洋房？
购房者在选购花园洋房时，需要留意以下几个方面。
1、选择靠谱开发商
起首必然要看开发商的实力和开发经历，实力是项目能否顺利落成以及本身配套能否实现的先决前提。所以，选择有实力的开发商是选好花园洋房的关键。
2、查看交通、配套等设备
买房前要留意洋房所处的位置能否便利根本出行，小区周边的配套能否可以包管日常的生活。购房者在挑选栖身情况的同时，也需要考虑各项配套能否为生活供给便当前提。
3、按照现实情况选择楼层
喜好恬静和私密生活的住户能够选择顶层；有白叟常住的家庭或动作未便的人，能够选择一层。没有什么特殊要求的家庭，其他层都能够考虑。
4、提早领会物业情况
物业办理的好坏对一个小区的宜居水平有很大的影响，拥有严密的安保办法不只可以进步住户的平安指数，还能为项目标升值添力。
花园洋房在容积率、栖身品量、温馨度、价格等方面有本身的特点，若是想要购置此类产物，需要综合权衡现实情况再做决定。