文章摘要：什么是花园洋房？花园洋房和外表类似的多层有哪些区别？若何区分 ？本文将为你详细比照整理 ，一路来看看吧。
一、什么是花园洋房?
花西洋房(广义):从全国房地产市场的情况来看，指6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑气概明显，强调景不雅均好，桔被要盖率比力高，遍及存在远郊区一带，一般首层送花园，顶层送天台，也有将户外绿化景不雅引入室内的情况，
花园洋房(狭义);就是花园别墅，也就是凡是所说的花园式室第、西式洋房，小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包罗市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅、叠拼别墅)的 TOWNHOUSE，户型较大，栖身温馨水平高。
二、什么是多层室第?
根据室第建筑依层数划分，指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的室第，
三、花园洋房相关于常规多层的优势表示在哪些方面?
1.花园洋房容积率更低
判断花园洋房温馨性的第一根底目标即是容积率，花园洋房的容积率一般在1.0-1.5之间。就栖身密度和私密性而言，很显然，常规多层的的栖身密度明显要大大高于花园洋房，因为前者最常见的建筑形态起码也在六层，以至会到达七、八层!
2.花园洋房送的物业附加值多
一般而言，花园洋房会送必然的从属面积，譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等，同时开展商综合实力、品牌影响力和物业办理公司的品牌感化力、营业经历等也更为丰硕。
3、奇特的”家在花园”特色
那里的“花园”，已不再是概念层面的“花园”，而更多的则是落实到现实中的不单单指社区大情况的生态花园，譬如中心组团绿地、广场绿地、小组团绿地、宅间天井绿地等，同时，还有微不雅层面的属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，那更是花园洋房那种室第产物的设想核心和精华。
4、花园洋房品量感较强，温馨性更高。
在用材上，凡是只会在别墅项目中才有的元素，也逐步在花园洋房中得到表现，思惟比力前卫的开发商凡是会在花园洋房的户型设想上推敲再三，既要包管栖身者通透的视野开阔，又要做到利用面积的紧凑、合理。同时操纵花园洋房特殊的天台、退台、错层、跃层等体例，使室内空间与阳台、生态长廊连成一体。
5、凸起”洋房”本色性概念。
详房次要凸起在“洋“字上，那么，那个“洋“又该怎么理解呢?从业界专属名词来理解，其核心次要针对的则是建筑的气概、外型、立面以及粉饰细部等、详细可包罗现代气概、古典气概、中式气概、欧式气概、北美气概、北欧气概、地中海气概、村落气概等等，
出格提醒:多层和洋房因为外形、楼层差不多，老是被混淆，多层与洋房仅有的类似之处只是楼层数上略附近。而价格、栖身温馨度、品量感、容积率等都不不异，以至相差甚远，因而购房者必然要擦亮双眼。
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