一. 项目概略
龙岗碧桂园项目位于深圳市龙岗区南约碧新路与动物园路交汇处，此项目总占空中积70万平方米，总建筑面积260万平方米。有四大更新单位，水一村更新单位，水二村更新单位，汉田洋桥更新单位，马桥结合更新单位。
马桥结合项目开发建立用空中积193941.9平方米，计容积率建筑面积为1014060平方米。此中室第建面40万平方米，保障性住房建面共计14.6万平方米，室第区域的贸易部门（含贸易、办公及酒店）建面37610平方米。目前水一村更新单位于2017年2月28奠定开工，汉田洋桥已征收完毕在拆迁中。水二村更新单位已征收40%，马桥结合单位已征收40%。
深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，行于坪山区沙田站，路过罗湖区和龙岗区.线路笼盖深圳东部地域南北向交通需求走廊，是联络深圳中心区与东部组团的轨道交通快线，是支持整个东部开展轴的轨道交通骨干线，是撑持深圳东进战略施行的重要交通保障。地铁14号线线路全长50.3km，设站17座，均为地下站。此中，枢纽站3座（岗厦北、布吉、大运），换乘站9座（黄木岗、清水河、石芽岭、四联、坳背、南约、坪山围、墨洋坑、沙田）。按照规划，地铁14号线建立工期为2017-2022年。本项目间隔比来地铁口间隔为1-1.5公里。
二. 项目配套
碧桂园马桥结合片区城市更新板块包罗贸易中心、公园、学校，将来可实现栖身、上班以及读书等功用。此中配套建面11.4万平方米贸易及宿舍（配套贸易建面54630平方米，配套宿舍59760平方米）。公共配套设备建面29180平方米（含五所幼儿园，三所学校（深圳市宝荷外国语学校），公交综合场站建面12800平方米）。四周有振业峦山谷1、2期，拥有片区更大贸易位于宝荷路上的沃尔玛商场。此外，14号线南约站已确定，在宝荷路与碧新路交口设南约站，目前已经开建，估计2022年落成。14线号地铁南约站间隔马桥结合片区比来间隔为500米，图中左上角为室第区，地铁口间隔室第区1-1.5公里。
（起点为地铁口）
三. 投资价值
1. 开展和拆迁速度惊人（碧桂园速度）
下图为碧桂园盖建速度。
2. 周边次新盘价格在4万元以上，有1倍确实定性利差。
3. 小区位于南约碧新路与动物园路交汇处，处于生态片区，是龙岗罕有的集山景，水景，高尔夫景于一体优良景大盘。
4. 周边有深汕公路，深惠公路，深汕高速，水官高速，宝龙大道，宝荷大道，动物园路等，交通便当，四通兴旺。
5. 项目享有一站式的优良教育配套，项目本身配套有五所幼儿园，三所学校，此中一所学校为深圳市重点学校——深圳市宝荷外国语学校。
6. 从签定抵偿合同起开发商按每个月每平方15元/平米抵偿给客户做为交楼前的过渡费，按季度返还，相当于房子提早出租。
7. 项目属于回迁房中不需要购房名额，但与商品房同等品量的一种产物， 购房时通过开发商确权，有国度机构和开发商信誉背书，投资平安性高。
四. 城市更新介绍及签约流程
城市更新是深圳开发商获取地盘的重要路子，政府出台完美了一系列促进拆迁的轨制，回迁房交易已经十分成熟。详细来看，按照深圳市人民政府令（第 211 号）《深圳市城市更新法子》，经政府相关部分批准，由甲方、乙方依法对深圳市南约马桥结合片区城中村施行革新更新。为此，甲方需要对丙方在革新范畴内的房屋施行拆迁并停止抵偿。在保障丙方合理利益的前提下，经甲、乙、丙三方配合协商，就丙方物业的拆迁抵偿事宜，达成该一致协议。那里甲、乙、丙别离指开发商、村民集体成立的权力主体、村民个别。
下图是整个城市目前流程：
签约流程：
南约项目政府公示展现图
五.马桥片区现场照片
