第一： 2004年，因山体滑坡等地量灾害，本地政府同一收取了村民的房屋产权证，向国度申存候置房。国度拨款修建安设房后，本地政府并未分给所有应得安设房的村民，而被当做商品房销售了。
地盘是东部新区更大的资本优势，做为曾经的乡卡卡，简阳的定位输出只要羊肉汤和成渝沿线城市两个区位优势，大片的地盘期待开发，而曾经的山头和耕地更多的拿来做为财产园和天府机场经济带的配套地盘。拆迁户的增加和近几年小额贷款暴雷，投资暴雷，让更多的人看到了投资房地产那独一且绝佳的投资之道。
而带来的，如今货币增长下降了，房价也要下降了。那是一定的因素。 还有许多非一定的因素也在强逼着房价的快速下降。那些非一定的因素包罗以下几个方面： 一是成交量大幅萎缩，全国30个重点城市中，仅武汉和青岛成交面积同比2009年上半年上升，其余城市都呈下跌，深圳、杭州等6城市跌幅均超越了50%，上海、北京、广州等次要城市上半年后两月成交量跌幅度在60%摆布。深圳本年上半年总成交14452套，比往年同期下跌了67%，是全国跌幅更大的城市。查看已披露财报的次要地产上市公司，因为运营主业单一，各家都没有其他的现金来源，现金流已经食紧，房地产内部融资利钱月息已经高达4%，没有几家可以撑得下往。 二是从宏看经济来看，虽然GDP仍然连结比力高的速度在增长，但是，城乡居民的财产并没有响应的增加，因为中国经济的增长形式是以投资来拉动的，而投资拉动经济的主体是政府，并且政府必定有不错的收益，但是，城乡居民的财产非但没有增加，有的还在缩水。如许，就招致了全社会购置力的衰退，没有几人有钱买房子。房价只要大幅下降，才气逐渐吸收一些
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